Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какой этаж лучше выбрать для здоровья в новом доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Люди, которые планируют приобретать недвижимость на вторичном рынке могут этот пункт сразу пропускать. А вот тем, кто предпочитает искать жилье в новостройках – это обязательно к прочтению. Конечно, вы можете сказать, что в современном жилье, оборудованном всем необходимым для пожарной безопасности волноваться не о чем. Тем не менее, статистика говорит о том, что возгорания в высотках далеко не редкость.
Агорафобия и страх высоты
Проживание на высоте не формирует страх высоты или агорафобию (страх открытого пространства). Они образуются после травматической стрессовой ситуации в прошлом человека.
Однако есть определенный тревожно-фобический тип людей, которые способны зацикливаться на разных установках, например, выключили ли они утюг или газ, закрыли ли дверь. У них жизнь на высоком этаже как раз и может спровоцировать различные фобии: например, страх за детей или домашних животных, которые могут выпасть из окна, или тревогу, что во время пожара они будут находиться в ловушке.
Но в равной степени эти люди могут создать себе страх и на нижних этажах. Таких во всём мире около 7% — им противопоказано жить в небоскрёбах.
На самом деле, спорт и физические нагрузки в целом помогают бороться с фобиями и страхами. Как именно, читайте в нашем материале.
Влияние экологии на психику
Экологическая обстановка на последних этажах высотных зданий сильно отличается. Верхние этажи имеют больше пространства и солнца, открытое небо и свежий воздух. Также перед жильцами открывается линия горизонта, которая очень важна для оздоровления мозга: важно видеть не только ближний круг, но и средний, дальний.
Жители верхних этажей получают так называемую аэротерапию: по ощущениям живут в более открытом и свободном пространстве. Жильцы же нижних этажей видят соседние дома, машины, парковки. Как раз то, что провоцирует постоянный стресс, который может увеличить риск депрессии.
Экология места в целом играет важную роль. А помочь её улучшить может каждый из нас. О пяти простых вещах, которые вы можете сделать уже сегодня, читайте в материале ниже.
Закрывайте двери, нам дует!
Мы на первом этаже. Заметили, как удобно — шагнул в подъезд и ты почти в квартире. Лифтом пользоваться не надо, хотя вы, как и прочие собственники, все равно будете за него платить. Зато в случае чрезвычайной ситуации вы первыми спасетесь из дома — это неоспоримое преимущество продвигают сомнительные риэлторы, когда пытаются впарить данный неликвид. И для людей с ограниченными возможностями такие квартиры подойдут — правда, если толковый пандус на крыльце имеется.
Кстати, квартиры на первых этажах дешевле на 10-15%. Для желающих сдавать такие квартиры в аренду это ощутимый плюс, ведь стоимость аренды от этажности, как правило, не слишком зависит.
Достоинств первого этажа немного. В то время как недостатков здесь, увы, полно. Чувствуете запахи? Это выхлопные газы с парковки, а также шум от проезжей части будут заполнять ваше жилище, как только вы откроете окна. А тут и заглядывающие в квартиру прохожие в надежде увидеть скандальный сюжет из старой программы «Окна».
Что еще может не понравиться? Деревья, перекрывающие солнечный свет, неизбежные решетки на окнах от соблазна легкой наживы. Мрачноватая картина, усугубленная плесенью от сырости из подвала, многочисленными насекомыми и постоянной угрозой затопления вашего жилья всеми верхними этажами. Добавлю, что шумы в подъезде от проходного двора обязательно будут в вашем коридоре, и пронизывающий холод от постоянно открывающейся входной двери будет рваться к вам в квартиру.
Это лишь беглый взгляд, и если, выбирая, на каком этаже лучше жить, вы склоняетесь к первому, рекомендую вам почитать мою статью с полным обзором всех нюансов первого уровня.
Едем дальше.
Моя любовь живет на пятом… или двадцать пятом этаже
Окончательное решение с выбором этажности квартиры зависит, прежде всего, от потребностей будущего хозяина. При выборе нового местожительства люди подсознательно ищут квартиру на том же этаже, что была предыдущая. Опираются на свой прошлый опыт, так сказать. Выбирать тот же этаж привычнее. Несмотря на то, что, например, был какой-нибудь дискомфорт на предыдущем месте.
Даже у далеких от знания риэлтерских процессов людей есть простое человеческое понимание, что например, квартиру на последних этажах потом будет сложнее продать, ведь все хотят жить в серединке. Первый этаж гарантированно уйдет только в случае переделки под бизнес. В качестве жилья первый этаж сложно реализовать, не сделав существенную скидку и потеряв в прибыли.
Выходит, что даже при выборе этажа есть свои нюансы, и вроде бы второстепенная деталь может действительно со временем омрачить покупку долгожданной квартиры. Поэтому я настоятельно рекомендую досконально изучать такие вещи, прислушиваться к себе и не отпускать дело на авось.
Почему высотность может негативно сказываться на здоровье?
Недавно ученые из Канады выяснили, что страх высоты – это не боязнь непривычного, а вполне обоснованное чувство. Чем выше человек находится, тем дальше он от магнитного поля земли, а это негативно сказывается на уровне его иммунитета. Исследования прошли в период с 2007-го по 2012 годы – в них приняли участие порядка восьми тысяч пациентов. Среди пациентов с сердечно-сосудистыми заболеваниями, которые жили выше 16 этажа, при остановке сердца лишь 1% удалось спасти. Пациенты, которые жили на низких этажах, показали гораздо большую стойкость. Также выяснилось, что среди жителей последних этажей высоток гораздо большее количество онкобольных и людей с нарушениями обмена веществ. Люди, которые живут ниже 15 этажа, гораздо меньше страдают от подобных недугов.
Те же специалисты, впрочем, отметили, что, если здание расположено в крупном мегаполисе, высокие этажи являются более безопасными с точки зрения экологии, поэтому некоторых болезней, наоборот, удается избежать, проживая на 20 этаже. Кроме того, на верхних этажах ниже уровень шума, не долетают вредные автомобильные выхлопы.
И все-таки, какой этаж выбрать?
Если вы живете один или недавно завели семью, все чувствуют себя прекрасно, а в жилом комплексе есть комфортные грузовые и пассажирские лифты, то вполне логично выбрать высокий этаж. Не обязательно останавливать свой выбор на 25 этаже (как минимум, проживая так высоко, можно столкнуться с «пробками в лифт» по утрам), однако 10-15 этажи могут оказаться вполне логичным решением: отсюда точно не будет слышно машин, даже если под окнами проходит КАД или ЗСД, воздух будет свежим и чистым, а инсоляция в квартире окажется на прекрасном уровне (конечно, если ваша 25-этажка не спрятана между двумя домами по 30 этажей).
Если вы пожилой человек, либо если проживаете вместе с возрастными родителями, остановите выбор на более низком этаже. Помимо того, что добираться до квартиры будет гораздо проще даже в случае поломки лифта, прогулка для человека возрастной группы «70 » окажется более реальной. Есть такая концепция, которая доказывает, что чем выше человек живет, тем сложнее ему морально выйти на прогулку. Если вы живете на первом этаже, то природа уже частично присутствует в вашей квартире, и улица становится естественным продолжением жилища – на эмоциональном уровне собраться и пойти гулять, если живешь на 1-2 этаже, не будет трудно даже совсем заядлому домоседу.
Аллергикам не рекомендуют покупать квартиры на первом этаже – дело в том, что в летнее время в квартиры, расположенные так близко к земле, залетают пух, пыль. Кроме того, в таких домовладениях оседает большое количество автомобильных выхлопов. И все это на фоне дефицита солнечного света (конечно, бывают и квартиры на первых этажах с хорошей инсоляцией, но, как правило, это редкость). На первом этаже выше риск отсыревания помещений, а это вредно для легких.
Что касается жизни на верхнем этаже, то тут есть особенные плюсы (помимо красивого вида, который не приходится ожидать на первом-втором уровнях здания): прежде всего, это отсутствие соседей наверху. Вас никто не зальет, а еще – вы не будете страдать от шума перетаскивания мебели, над вами не поселится семья с маленькими детьми. Что касается экологии, то она тут лучше… но не всегда! Вредные выбросы от промышленных предприятий доходят и до верхних этажей. Помимо этого, с 20 этажа сложнее эвакуироваться в случае пожара.
Ни для кого не секрет, что экологическая обстановка в большинстве крупных российских городов оставляет желать лучшего. И многие граждане считают, что жизнь на последних этажах высотки позволит хотя бы отчасти нивелировать этот существенный недостаток мегаполиса.
И это действительно так. Во-первых, воздух в таком жилье гораздо чище за счет того, что выхлопные газы от автомобилей начинают рассеиваться уже на высоте 15 метров, а такой сезонный бич городов, как уличная пыль, не поднимается выше 30 метров и, соответственно, не оседает в квартире.
Во-вторых, инсоляция квартир наверху значительно лучше, чем, к примеру, на третьем-пятом этажах, где полумрак может стоять большую часть дня по причине высоких деревьев за окном или закрывающих солнечный свет соседних домов.
В-третьих, обитатели квартир, расположенных на отметке выше 50 метров, практически избавлены от уличного шума, даже если внизу проходит оживленная магистраль, а окна остаются открытыми весь день нараспашку.
Однако надо иметь в виду, что в новостройках на самом последнем, так называемом техническом этаже располагаются насосы водоснабжения, моторы лифтов и прочие механизмы, которые создавают шум. Поэтому если покупать квартиру на последнем жилом этаже, то лучше подальше от помещений – узлов коммуникаций.
Плюсы и минусы нижних этажей
В первую очередь нижние этажи выбирают те, кто любит быть «ближе к выходу». Это особенно удобно, если в доме нет грузового лифта – стройматериалы, велосипед, коляску не придется поднимать на верхний этаж, преодолевая много лестничных пролетов. Кроме того, нижние этажи – это среда, соизмеримая и более привычная для человека. Здесь чаще всего выбирают квартиры пожилые люди, семьи с несколькими детьми.
Плюсы нижних этажей:
- не нужно бояться поломки лифта (удобно тем, кому сложно подниматься по лестнице);
- быстрая эвакуация при чрезвычайной ситуации;
- отсутствие соседей снизу (меньше шума, и самим можно не бояться претензий в отношении топота над головой);
- возможность перевести квартиру в нежилой фонд;
- детская площадка, парковка, спортплощадка – все близко, видно из окна.
Минусы нижних этажей:
- выше риск краж и хулиганских действий (для первого этажа – приходится ставить решетки, которые в чрезвычайных ситуациях могут сыграть против самих жильцов);
- шумные компании под окнами;
- высокий уровень шума;
- недостаток света из-за близко расположенных деревьев;
- комары в летнее время;
- неприятные запахи (если неподалеку контейнерная площадка).
Если вы предпочитаете находиться в максимальной изоляции от шума и других людей и не испытываете трудностей в подъеме по лестнице, вам подойдет последний этаж дома.
Главным преимуществом верхних этажей является красивая панорама города за окном. Комнаты квартиры будут лучше освещены, отчего будут казаться более просторными и уютными.
К недостаткам последнего этажа относятся:
- Вероятность затопления квартиры в случае протечки крыши.
- Медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления.
- Сложность эвакуации при чрезвычайных ситуациях.
- Трудоемкость транспортировки мебели.
Застройщики часто поднимают стоимость квартир на последних этажах из-за панорамного вида из окна.
Низкая влажность и нехватка кислорода
Источники. Зелёные насаждения служат источником кислорода и нормализуют влажность воздуха, поэтому вдали от крон деревьев может ощущаться нехватка того и другого.
Кто рискует. Жители высоких этажей. А если ваша квартира расположена выше 20-го этажа, воздух может быть слегка разрежен из-за понижения атмосферного давления пропорционально высоте здания.
Влияние на здоровье. Пониженная влажность снижает местный иммунитет слизистых оболочек носа и горла, приводит к заболеваниям органов дыхания, а недостаток кислорода негативно влияет на сердечно-сосудистую систему.
Как защититься. Используйте бытовые увлажнители и ионизаторы воздуха. Не забудьте о комнатных растениях, которые насыщают воздух кислородом.
Состояние вашего здоровья при выборе жилья: на каком этаже жить комфортнее?
Если у вас уже есть проблемы с состоянием здоровья – это повод серьезней отнестись к вопросу, на каком этаже жить. Так, в случае, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдает клаустрофобией или агорафобией – присмотритесь к квартирам на первом уровне или вовсе откажитесь от идеи покупки жилья в многоэтажке и обратите внимание на частный сектор.
Там человек с таким заболеванием будет чувствовать себя комфортно. Дело в том, что даже совершенно здоровому человеку необходимо ощущать электромагнитное поле земли. Но чем выше над поверхностью земли, тем влияние его на человека слабее и человек ощущает низкий уровень магнетизма земли и свое высокое положение по отношению к ней.
Подальше от земного притяжения: При каких заболеваниях полезно жить в высотке
Специалисты оценили пользу и вред высотных зданий. Оказалось, что выбор этажа — дело не только вкуса, но и медицинского диагноза.
Фото, видео: ТАСС / Михаил Метцель, Пятый канал
Свежий воздух, отсутствие насекомых и уличного шума — таковы основные аргументы проживания на высоком этаже. Психологи выделяют еще одно преимущество — чистый горизонт перед глазами, по мнению специалистов, благотворно действует на психику.
«Это возможность будущего. Человеку нравится видеть перспективу событий», — считает психолог Михаил Розанов.
Но есть и другая точа зрения. Проживание на высоком этаже отрывает человека от земли. Причем как в психологическом, так и в физическом смысле. Человек живет под воздействием магнитного поля Земли, его активно экранируют железобетонные конструкции современных домов. Чем выше этаж, тем больше перекрытий, и тем слабее магнитное поле. Мы не замечаем этой перемены напрямую, но косвенно ее ощущает наш организм.
«Могут влиять в определенных условиях на сердечный ритм, допустим, такая вещь, или на течение собственных ритмов сна и отдыха, изменять эти вещи. Может влиять на раздражительность, непонятно по каким причинам возникшую. Так что здесь полиформность такая проявления этого всего», — говорит заведующий кафедрой коммунальной гигиены СЗГМУ имени Мечникова Кирилл Фридман.
Так же исподволь на человека воздействует передвижение в лифте. Простой эксперимент: терапевт измеряет давление здоровому человеку до поездки в лифте, во время и после. Тонометр фиксирует разницу 20 миллиметров ртутного столба. При том что тест проводился не в скоростном, а в обычном лифте.
«С учетом гравитации и все-таки нашей массы тела при подъеме давление на человека и внутри организма увеличивается. Соответственно, увеличивается и общее кровяное давление. Затем оно по мере подъема приходит в норму, и с высотой оно немножечко снижается. Но вот эти вот перепады, конечно, не лучшим образом скажутся, если будут достаточно частыми в течение дня», — объясняет врач-терапевт Сергей Полетов.
Перепады давления могут сказываться и на эмоциональном состоянии человека. Чувство тревоги при перемещении в лифте может быть обусловлено не впечатлительностью, а работой сосудистой системы.
«Сосудистая реакция очень сильно влияет на психику, в том числе. Потому что скачок давления или какой-то сосудистый сбой может реально вызвать у человека паническую атаку, немотивированную тревогу и страх», — говорит психолог Михаил Розанов.
Получается, что выбор этажа — дело не только вкуса, но и медицинского диагноза. Людям с проблемами с сердечно-сосудистой системы следует придерживаться пятого-шестого этажей. Аллергикам стоит забраться повыше. Молодым людям без вредных привычек можно выбирать любой этаж, при активном образе жизни никакого отрыва от реальности они все равно не почувствуют.
Чем выше – тем дороже
О том, что цена квадратного метра жилья варьируется в зависимости от того, на каком этаже в доме расположена квартира, опытные покупатели уже давно знают. Как правило, на первом-втором этажах самые дешевые метры, а дальше стоимость только растет. Величина наценки в каждом конкретном случае определяется индивидуально и зависит от класса объекта, этажности, его локации, планировок, видовых характеристик и т. п.
Разница в цене между квартирами на первых и последних этажах может колебаться в диапазоне 3-10%, а иногда и больше. Для объектов премиум-класса, особенно выходящих окнами на исторические памятники или парки, наценка может быть еще более существенной. В элитных объектах на последних этажах застройщики предпочитают размещать статусные пентхаусы, которые уже далеко не многим по карману.
Таким образом всем покупателям «заоблачного» жилья переплачивать предлагается за одно из главных его достоинств – хорошие панорамные виды.
Не для пожилых и семей с детьми
Поломка лифта в высотке и его остановка на ремонт, пожалуй, самый главный страх всех покупателей «заоблачного» жилья. Особенно этот момент беспокоит пожилых граждан и членов семей, где есть маленькие дети. Понятно, что необходимость подниматься пешком из-за неработающего лифта, например, на 20-й этаж с тяжелыми сумками или детской коляской вряд ли кого порадует.
Однако во многих новостройках сейчас подъезды оборудуют не одной-двумя лифтовыми кабинами (пассажирской и грузовой), а тремя. И представить себе ситуацию, когда все они сломаются разом, достаточно трудно. Их единовременная остановка возможна только при отключении электроэнергии в доме.
Если дом введен в эксплуатацию и большинство жильцов уже въехали, то отключение электричества не может быть долгим. Последствия таких ЧП, как правило, ликвидируются в течение нескольких часов, если только не произошла серьезная авария на ТЭЦ.
Гораздо большую угрозу для жителей высоток, особенно для семей с маленькими детьми, представляют пластиковые окна, которые легко открыть даже ребенку. Подстраховаться можно при помощи специального оборудования на окнах – цепочек, не позволяющих распахнуть створку полностью. Такие устройства многие застройщики уже начали предусматривать при отделке квартир на последних этажах.
А вот вопрос о том, как вымыть окна в квартире, расположенной на большой высоте, и не испытать при этом чрезмерно сильных эмоций, остается открытым. Хотя очевидно и то, что люди, страдающие акрофобией (боязнью высоты), вряд ли когда-либо всерьез задумывались о покупке квартиры на верхних этажах дома.
Какой этаж выбрать по фен-шуй
Некоторые покупатели руководствуются при выборе этажа не только своими предпочтениями, но и знаниями фэн шуй. Конечно, охватить все влияющие на выбор аспекты невозможно, но мы представим краткие советы экспертов фен-шуй.
- Считается, что до 2019 года для всех однозначно будут благоприятными этажи 2, 3, 7, 12, 13 и 17, а на более высоких селиться не стоит.
- В любом случае, нежелательно селиться над пустотами (подземные гаражи, подвалы).
В зависимости от цели:
- Тем, кто собирается активно вести крупный бизнес и настроен на жестокую конкуренцию, предпочтительнее купить квартиру на верхних этажах;
- Если вы уже многого достигли, и нацелены на стабильность и сохранение нажитого, выберите квартиру в нижней половине дома.