Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить справку о выплаченном пае». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В настоящее время статус кооперативных квартир уходит в прошлое и на их место приходят товарищества собственников жилья (ТСЖ). По закону, кооперативы должны быть переоформлены в ТСЖ, то есть пайщики изменяют устав своего объединения и становятся товариществом. В связи с этим принимаются новые правила по оформлению собственности на жилой пай. По нормативам ЖСК член кооператива входит в объединение и погашает паевые взносы в течение определенного по договору срока.
Нужна ли приватизация кооперативной квартиры
Каждый ЖСК имеет устав, в котором могут быть прописаны дополнительные условия, не противоречащие законодательству. Довольно часто включается пункт о возможности переоформления и передачи своей доли совершеннолетнему члену семьи. Также отображается ситуация наследования, поскольку наследник должен стать членом при согласии правления, в противном случае наследник должен получить от кооператива оценочную стоимость объекта недвижимости.
Если в жск не выдают справки о выплате пая
Не выдают справку Организация банкрот, меня Требуют справку из банка о его согласии выдать мне справку о пае. Справка о выплате пая Я живу в коопертивной квартире, купленной в 1966 году моим отцом. Регистрация права собственности, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном Форум ЖСК — Юбилейный-3. Застройщик в процессе банкротства, ведется процедура Мне только выдали смотровой ордер. В случае выявления нарушений обратиться в суд с иском о возложении на кооператив обязанности выдать справку.
Вопрос по теме «Кооператив не выдает справку о выплате пая» задаёт Наталья (г. Уфа). Иные пути получения данных о выплатах работнику при начислении пособий. Можно сказать древний правоустанавливающий документ на квартиру. Лучший ответ про справка о выплаченном пае дан 14 июня автором Пользователь удален.
Справка жск о выплаченном пае образец
Членами жилищного кооператива могут быть граждане РФ, достигшие 16-летнего возраста, а также юридические лица, являющиеся как собственниками всего жилья в доме, так и отдельных жилых помещений.
Каждый член жилищного кооператива гарантирует его существование и осуществление взятых на себя обязательств, при помощи личных средств, сбором которых ведает собрание учредителей жилищного кооператива.
Для создания жилищного кооператива достаточно собрания пятерых собственников жилья, владеющих квартирами в многоквартирном доме. При этом каждый член кооператива обязуется своевременно вносить определенный денежный взнос в общий фонд.
Данный взнос в юридической литературе носит наименование пай. Пай в жилищном кооперативе — это и есть тот взнос, который дает право на распоряжение то частью общего имущества, за пользование которого были внесены денежные средства.
Создавая жилищный кооператив на паевой основе, граждане фактически становятся собственниками многоквартирного дома и несут ответственность за действия кооператива по использованию и своевременной оплате коммунальных услуг, труда наемных рабочих и тому подобное. Пай может принадлежать как одному человеку, так и нескольким физическим и юридическим лицам.
Пай может быть передан по наследству, перекуплен, либо уступлен третьим лицам. Наследниками пая могут быть близкие родственники члена жилищного кооператива, имеющие права на долю в пае и проживающие совместно с пайщиком.
Преимущественным правом вступления в жилищный кооператив, а значит и получения в распоряжение жилой собственности наделены жена, дети и близкие родственники скончавшегося члена кооператива.
Основным условием разделения многоквартирного строящегося, либо уже сданного в эксплуатацию дома на паи, является то, что количество пайщиков не может превышать количество свободных квартир.
Проблемы правопреемственности
Если паевой взнос не оплачен, квартира фактически принадлежит ЖСК. У пользователя в таком случае нет основания для регистрации собственности. Статья 129 Жилищного кодекса предполагает, что член кооператива может быть полноправным владельцем жилого помещения только в случае полной выплаты пая. Чаще всего с такими проблемами сталкиваются не сами пайщики, а их дети или другие близкие родственники, которые не вписаны в ордер и не состоят в кооперативе, но фактически приняли наследство после смерти своих родителей и долгое время проживают в кооперативной квартире.
Правопреемники имеют полное право обратиться в Росреестр и зарегистрировать собственность на свое имя. Но до того момента им, как наследникам, необходимо получить паенакопления умершего и продолжать выплачивать взносы. Как правило, в этом случае родственникам нужно вступить в кооператив. Решение об этом принимают его члены на общем собрании. После погашения задолженности по взносам правление ЖСК по требованию обязано выдать справку, подтверждающую выплату пая. Она и является правоустанавливающим документом, на основании которого регистрирующий орган оформит квартиру в собственность фактического хозяина.
Однако ввиду давности кооперативных «историй» и смерти собственников настоящим владельцам часто приходится обращаться в суд. При этом даты в справках зачастую играют решающую роль при вынесении решений и не всегда могут соответствовать действительности. Все потому, что раньше хронику кооперативов вели органы технической инвентаризации, которые не фиксировали сделки по передаче прав, и только с конца 90-х эта информация стала архивироваться в Росреестре.
В одном из судебных споров, — приводит пример адвокат Олег Сухов, — дочь умершего члена кооператива попыталась отсудить квартиру, за которую отец не успел полностью выплатить паевой взнос. В исковых требованиях она заявила, что постоянно и непрерывно пользовалась жильем и, кроме того, является наследницей первой очереди.
Районный суд отказал в иске на основании того, что пай не был выплачен целиком, следовательно, квартира не могла находиться в собственности умершего, а значит, унаследовать ее нельзя. Истица не согласилась с таким решением и обжаловала его. В порядке апелляции право собственности на кооперативную квартиру было признано за наследницей, поскольку после смерти отца она все же оплатила остаток паевого взноса.
Точку в этом споре поставил Верховный суд. Он отменил решение областного и принял позицию районного суда, таким образом, окончательно отказав дочери в праве владения кооперативным жильем. При вынесении решения судьи руководствовались тем, что фактический пользователь спорной квартиры умер в 1989 году, то есть до принятия закона о собственности. Кроме того, истекло пол года, в течение которых можно было принимать наследство. Поэтому наследовать дочь могла не квартиру, а паенакопления, вне зависимости от того, внесены они полностью или частично.
Оформление документа о выплате пая на квартиру
- Справка не имеет утвержденной формы. Чаще всего в разных организациях будет выглядеть по-разному. Оформляется на простом листе бумаги и является документом строгой отчетности в жилищно-строительном кооперативе.
- В момент передачи устанавливается право собственности на квартиру.
- В шапке данного документа указывается название ЖСК, точный юридический адрес, реквизиты: идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. Необходимо в обязательном порядке поставить исходящий номер документа и дату его выдачи.
- Далее нужно указать название документа: Справка о полной выплате паевых взносов.
- Ее форма о выплате пая в ЖСК должна обязательно содержать такие сведения:
- Название, реквизиты и адрес ЖСК.
- Фамилию, имя, отчество гражданина, которому выдается документ.
- Паспортные данные гражданина, которому выдается документ.
- Место жительства заявителя.
- Адресные данные недвижимого имущества (адрес, номер квартиры).
- Описание данной недвижимости (площадь данной квартиры).
- Инициалы члена жилищно-строительного кооператива.
- Сумму паевого взноса (прописью и цифрами).
- Дату выплаты паевого взноса.
- Дату вступления объединения.
- Данные протокола собрания, на котором было одобрено решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив (о нюансах проведения собрания ЖСК можно узнать тут).
- Подпись Председателя правления.
- Подпись Главного бухгалтера.
- В обязательном порядке должна быть «мокрая» печать жилищно-строительного кооператива.
- Образец паевой справки нужно получить в секретариате организации.
- Далее документ будут проверять в соответствии данных истинному положению дел.
Членами жилищного кооператива могут быть граждане РФ, достигшие 16-летнего возраста, а также юридические лица, являющиеся как собственниками всего жилья в доме, так и отдельных жилых помещений.
Каждый член жилищного кооператива гарантирует его существование и осуществление взятых на себя обязательств, при помощи личных средств, сбором которых ведает собрание учредителей жилищного кооператива.
Для создания жилищного кооператива достаточно собрания пятерых собственников жилья, владеющих квартирами в многоквартирном доме. При этом каждый член кооператива обязуется своевременно вносить определенный денежный взнос в общий фонд.
Данный взнос в юридической литературе носит наименование пай. Пай в жилищном кооперативе — это и есть тот взнос, который дает право на распоряжение то частью общего имущества, за пользование которого были внесены денежные средства.
Создавая жилищный кооператив на паевой основе, граждане фактически становятся собственниками многоквартирного дома и несут ответственность за действия кооператива по использованию и своевременной оплате коммунальных услуг, труда наемных рабочих и тому подобное. Пай может принадлежать как одному человеку, так и нескольким физическим и юридическим лицам.
Пай может быть передан по наследству, перекуплен, либо уступлен третьим лицам. Наследниками пая могут быть близкие родственники члена жилищного кооператива, имеющие права на долю в пае и проживающие совместно с пайщиком.
Преимущественным правом вступления в жилищный кооператив, а значит и получения в распоряжение жилой собственности наделены жена, дети и близкие родственники скончавшегося члена кооператива.
Пай дает право на получение жилья в многоквартирном доме, но самим жильем не является, так как одним паем могут владеть одновременно несколько лиц. Наличие пая предполагает получение жилья в собственность, если таковая возможность представится.
Основным условием разделения многоквартирного строящегося, либо уже сданного в эксплуатацию дома на паи, является то, что количество пайщиков не может превышать количество свободных квартир.
Договор пая в ЖСК, или договор участия в долевом строительстве представляет собой юридический документ, после подписания которого гражданин приобретает право на часть жилой площади в строящемся доме.
Прежде чем подписывать договор необходимо внимательно изучить все аспекты существования ЖСК, а именно:
- является ли жилищный кооператив одновременно инвестором и застройщиком жилья;
- кто осуществляет застройку;
- в какой срок планируется сдача жилья;
- каковы условия внесения паевых взносов.
Если инвестор и застройщик жилья – разные юридические лица, имеет смысл изучить договор, заключенный между ними. Особое внимание следует уделить наличию в нем пункта о возможном расторжении в случае невыполнения инвестором взятых на себя обязательств.
Наличие данного пункта означает, что при невыполнении учредителями ТСЖ договора, заключенного с застройщиком, последний вправе свернуть работы и отказать от дальнейшего сотрудничества, что может повлечь за собой заморозку строительства и распад ТСЖ с удержанием внесенных паевых взносов.
К подобным договорам следует относиться с крайней осторожностью и без необходимости не заключать с кооперативом договор о паевом участии в строительстве.
Также перед заключением договора стоит проверить документы самого кооператива, обратив внимание на:
- наличие свидетельства о праве собственности на землю;
- наличие понятных и приемлемых условий Устава ЖСК;
- наличие документа о включении ЖСК в специальный реестр жилищно-строительных кооперативов;
- наличие проектно декларации;
- истечение срока действия разрешения на произведение застройки.
Если же договор пая в ТСЖ все же будет заключен, необходимо позаботиться о том, чтобы в него в обязательном порядке были внесены следующие сведения:
- имелось четкое указание на то, когда, в какой срок и в каком размере будут выплачиваться паевые взносы;
- было указанно, на какую конкретно жилую площадь сможет рассчитывать пайщик при завершении строительства;
- договор должен содержать сведения о том, кому принадлежит участок, выделенный под строительство, какова его точная площадь, количество этажей и квартир в доме, фактический адрес местоположения нового дома;
- была указанна стоимость выхода из ЖСК;
- имелось указание на то, в каком состоянии член ЖСК будет принимать готовую квартиру, будет ли это серый вариант, или же в квартире должен быть произведен ремонт.
Последний пункт представляет особую значимость, поскольку позволяет избежать мошенничества со стороны инвестора, желающего сэкономить на отделке готового жилья и сдающего дом без внутренней отделки, денежные средства, на произведение которой, были изъяты в форме паевых взносов.
ЖК – организация собственников жилья на паевых началах. Пай в ЖК дает право на получение в собственность квартиры в строящемся, либо сданном в эксплуатацию доме. Для вступления в ЖСК следует подать заявление и внести паевый взнос. Членами кооператива могут быть исключительно владельцы жилья в многоквартирном доме. Пай в ЖСК может быть переступлен.
Держателями пая могут быть юридические и физические лица. Чтобы получить право собственности необходимо выплатить все положенные взносы и быть членом ЖСК.
Получение квартиры путем вступления в жилищный кооператив является долговременным и не всегда выгодным процессом. Чтобы избежать мошенничества необходимо внимательно изучать все сопутствующие документы и при необходимости пользоваться услугами опытных юристов.
Справка жск о выплаченном пае образец
Членами жилищного кооператива могут быть граждане РФ, достигшие 16-летнего возраста, а также юридические лица, являющиеся как собственниками всего жилья в доме, так и отдельных жилых помещений.
Каждый член жилищного кооператива гарантирует его существование и осуществление взятых на себя обязательств, при помощи личных средств, сбором которых ведает собрание учредителей жилищного кооператива.
Для создания жилищного кооператива достаточно собрания пятерых собственников жилья, владеющих квартирами в многоквартирном доме. При этом каждый член кооператива обязуется своевременно вносить определенный денежный взнос в общий фонд.
Данный взнос в юридической литературе носит наименование пай. Пай в жилищном кооперативе — это и есть тот взнос, который дает право на распоряжение то частью общего имущества, за пользование которого были внесены денежные средства.
Создавая жилищный кооператив на паевой основе, граждане фактически становятся собственниками многоквартирного дома и несут ответственность за действия кооператива по использованию и своевременной оплате коммунальных услуг, труда наемных рабочих и тому подобное. Пай может принадлежать как одному человеку, так и нескольким физическим и юридическим лицам.
Пай может быть передан по наследству, перекуплен, либо уступлен третьим лицам. Наследниками пая могут быть близкие родственники члена жилищного кооператива, имеющие права на долю в пае и проживающие совместно с пайщиком.
Преимущественным правом вступления в жилищный кооператив, а значит и получения в распоряжение жилой собственности наделены жена, дети и близкие родственники скончавшегося члена кооператива.
Основным условием разделения многоквартирного строящегося, либо уже сданного в эксплуатацию дома на паи, является то, что количество пайщиков не может превышать количество свободных квартир.
Жилищно-строительный кооператив: что это такое?
Основной целью ЖСК является предоставление своим членам комфортного и доступного жилья. Кооперативы строятся на добровольных началах, их деятельность регулируется Законом о жилищных кооперативах. Члены ЖСК имеют равные права и обязанности, принимают участие в принятии решений и контроле за деятельностью кооператива.
Чтобы стать членом ЖСК, необходимо внести вступительный и членский взносы. Затем членам кооператива предоставляется право на получение жилья по предоставленным условиям. В процессе строительства участники кооператива могут принимать участие в принятии решений по планировке и отделке квартир, общественных зон и инфраструктуры.
Одним из преимуществ ЖСК является возможность получения субсидий и льготных ипотечных кредитов от государства. Также члены кооператива получают право на получение выплат по паям при продаже жилья. Выплаты производятся в соответствии с условиями, установленными в уставе ЖСК.
Важно отметить, что ЖСК является самоуправляемой организацией, что означает, что члены кооператива активно участвуют в управлении и контроле за деятельностью. Наличие жилищно-строительного кооператива может быть выгодным решением для людей, ищущих доступное жилье и желающих принять активное участие в его строительстве и управлении.
ЖК – организация собственников жилья на паевых началах. Пай в ЖК дает право на получение в собственность квартиры в строящемся, либо сданном в эксплуатацию доме. Для вступления в ЖСК следует подать заявление и внести паевый взнос. Членами кооператива могут быть исключительно владельцы жилья в многоквартирном доме. Пай в ЖСК может быть переступлен.
Держателями пая могут быть юридические и физические лица. Чтобы получить право собственности необходимо выплатить все положенные взносы и быть членом ЖСК.
Получение квартиры путем вступления в жилищный кооператив является долговременным и не всегда выгодным процессом. Чтобы избежать мошенничества необходимо внимательно изучать все сопутствующие документы и при необходимости пользоваться услугами опытных юристов.
Что представляет собой справка о выплате пая?
Справка о выплате пая – это официальный документ, который выдается инвесторам или участникам инвестиционного фонда для подтверждения получения ими выплаты по паю, вложенному в данный фонд.
Справка о выплате пая содержит следующую информацию:
- Наименование фонда: название инвестиционного фонда, в который был вложен пай.
- Данные инвестора: ФИО, адрес, контактные данные.
- Данные пая: номер пая, размер и дата внесения вклада.
- Сумма выплаты: указывается сумма, которую инвестор получил по паю.
- Дата выплаты: дата, когда инвестор получил выплату.
- Подписи: справка о выплате пая должна быть подписана уполномоченным лицом инвестиционного фонда.
Справка о выплате пая может использоваться в различных ситуациях, таких как подтверждение дохода для налоговых органов, получение кредита или просто для внутреннего контроля и учета инвестиций.
Важно помнить, что справка о выплате пая должна быть выдана в письменной форме и иметь все необходимые реквизиты, чтобы быть действительной.
Также следует отметить, что правила оформления справки о выплате пая могут различаться в зависимости от требований инвестиционного фонда и законодательства страны, в которой функционирует фонд.
Какие сроки и порядок выдачи справки о выплате пая?
Справка о выплате пая – это документ, подтверждающий факт получения инвестором денежных средств при покупке пая или выплаты дохода от инвестиций. Выдача этого документа является обязательным условием для инвестора, поскольку он может быть использован в качестве доказательства для налоговых или правовых целей.
В свою очередь, управляющая компания, занимающаяся управлением паевыми фондами или вкладами, обязана предоставить инвестору справку о выплате пая в установленные законодательством Российской Федерации сроки.
Возглавляющие юридические советы и положения устанавливают, что:
-
Справка о выплате пая должна быть предоставлена инвестору не позднее, чем в конце первого квартала следующего года (после окончания отчетного года). Например, если отчетный год завершился 31 декабря, то справка должна быть предоставлена инвестору до 31 марта следующего года.
-
Каждая выплата пая или дохода от инвестиций должна быть отражена в справке о выплате пая. Инвестор может получить отдельную справку о каждой выплате или единый документ, который содержит информацию о всех выплатах за отчетный год.
-
Справка должна содержать следующую информацию:
- наименование управляющей компании;
- реквизиты инвестора: ФИО (полностью), ИНН (индивидуальный налоговый номер), адрес регистрации;
- сумма полученной выплаты или дохода;
- дата выплаты;
- способ получения выплаты (наличные, перевод на банковский счет и т.д.);
- подпись руководителя управляющей компании и печать.
Если инвестор не предоставляет правильные или полные реквизиты, управляющая компания может отказать в выдаче справки о выплате пая до предоставления необходимой информации. Кроме того, инвестор обязан уведомить управляющую компанию об изменении своих реквизитов для своевременной выдачи справки.
В случае нарушения сроков или непредоставления справки о выплате пая инвестор имеет право обратиться в управляющую компанию с жалобой или подать иск в суд.
Как получить справку о полной выплате пая?
Чтобы получить справку о полной выплате пая, необходимо обратиться в организацию, в которой был приобретен пай. В большинстве случаев этой справкой занимается бухгалтерия или отдел администрации. Вы можете лично посетить офис данной организации и написать заявление на получение справки.
В заявлении указывается ваше полное имя, контактная информация, номер пая, а также просьба о выдаче справки о полной выплате. Обычно организация выдает справку в течение нескольких рабочих дней, но сроки могут различаться в зависимости от политики данной организации.
Если вам неудобно лично обращаться в организацию, вы также можете отправить запрос на получение справки о полной выплате пая по электронной почте или по почтовому адресу данной организации. В запросе укажите ту же информацию, которую нужно указать в заявлении.
После получения справки о полной выплате пая, убедитесь, что все данные на документе верны и соответствуют вашей информации. Если вы обнаружите какие-либо ошибки, свяжитесь с организацией, чтобы они могли исправить документ.
Важно сохранять справку о полной выплате пая в безопасном месте. Это документ, который может понадобиться вам в будущем, поэтому рекомендуется делать копии и хранить их отдельно друг от друга.
Теперь, когда вы знаете, как получить справку о полной выплате пая, вы можете быть уверены, что ваши финансовые сделки будут проходить без проблем и задержек.