Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство Кипре при покупке недвижимости с 2024 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Иммиграционные разрешения будут выдаваться инвесторам третьих стран в тех случаях, когда инвестиции соответствуют требованиям текущего законодательства. Для этого заявитель должен соответствовать одному из инвестиционных критериев, а также ряду качественных критериев, которые мы разберем ниже.
Дополнительная информация
- Заявителям не разрешается работать на Кипре. Они имеют право быть нанятыми в качестве директоров в компании, в которую они решили инвестировать.
- Заявителям разрешено быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре, и получать дивиденды. Они также имеют право быть директорами в этих компаниях без заработной платы.
- Деньги для инвестиций должны быть переведены из-за границы на Кипр.
- Рассмотрение заявки займет около 2-3 месяцев.
- Заявитель должен приехать на Кипр в течение одного года с момента одобрения заявки. Кроме того, обладателю ВНЖ следует посещать Кипр не реже одного раза в два года.
Денежные средства, используемые для инвестиций, должны быть переведены на Кипр из-за рубежа с банковского счета заявителя. Средства могут быть также переведены с банковского счета супруги или супруга, при условии, что последний будет включен в заявление в качестве зависимого лица.
Сумма инвестиций должна быть перечислена с банковского счета заявителя непосредственно на счет продавца в одно из финансовых учреждений Кипра. Средства, которые будут использованы для инвестиций, также могут быть переведены на Кипр с банковского счета компании, в которой заявитель и супруга/супруг являются единственными акционерами, при условии, что акционеры включены в заявление. То же самое относится к сумме инвестиции, которую необходимо оплатить на счет продавца в кипрском финансовом учреждении.
Увеличение инвестиционного капитала для включения совершеннолетних детей
Иммиграционное разрешение также может быть выдано совершеннолетним финансово независимым детям заявителя. Для этого рыночная стоимость инвестиции в размере 300 тысяч евро должна быть умножена на количество совершеннолетних детей, использующих эту же инвестицию с целью получения иммиграционного разрешения. Например, если у заявителя есть один совершеннолетний ребенок, инвестиция должна быть сделана на сумму 600 тысяч евро. Для двух совершеннолетних детей стоимость инвестиции достигнет 900 тысяч евро и так далее.
Если, в данном случае, инвестиции касаются жилого дома/квартиры или другой недвижимости, доказательство оплаты, на момент подачи заявления, должно быть не менее чем на 66% от рыночной стоимости объекта. Более того, каждый совершеннолетний ребенок должен показать гарантированный годовой доход не менее 50 тысяч евро, плюс 15 тысяч для супруги/супруга и 10 тысяч евро на каждого несовершеннолетнего зависимого ребенка. Инвестиция может быть сделана совместно на имя заявителя и совершеннолетнего ребенка, или только на имя заявителя.
Налоговыми резидентами Кипра считаются физические лица, которые провели на территории страны более 183 дней за календарный год.
В июле 2017 года парламент Кипра одобрил законопроект, расширяющий определение налогового резидентства. Теперь налоговым резидентом может также считаться физическое лицо, которое находится на Кипре не менее 60 дней в году и отвечает следующим требованиям:
- В течение года лицо не проводит более 183 дней на территории любой другой страны.
- Лицо не является налоговым резидентом никакой другой страны.
- Лицо проводит на Кипре как минимум 60 дней в календарном году.
- В течение налогового года ведет бизнес (осуществляет коммерческую деятельность) на Кипре, и / или работает по найму в государственном или частном секторах, и / или занимает управленческую должность в компании, которая является налоговым резидентом Кипра.
- Имеет жилую недвижимость (арендованную или в собственности).
ВНЖ на Кипре для работы
Вид на жительство получают при трудоустройстве в компанию на Кипре с иностранным участием. В этом случае разрешение на въезд в страну и документы на ВНЖ подает работодатель, а не сотрудник.
Претендовать ВНЖ могут иностранцы, которые устраиваются на ключевые позиции в компании с зарплатой от 2500 € в месяц до вычета налогов.
Заявители могут присоединить к заявке членов семьи, если выступят для них спонсором. В заявку включают:
- супруга или супругу, с которым основной заявитель состоит в зарегистрированном или гражданском браке;
- детей до 25 лет;
- родителей супругов.
ВНЖ на Кипре для работы выдают на один год, при этом максимальный срок пребывания на Кипре составляет четыре года. Ограничение не распространяется на высококвалифицированных специалистов, которые работают в ключевых отраслях экономики.
Срок действия ВНЖ на Кипре для дополнительных заявителей совпадает со сроком действия ВНЖ специалиста, который приехал работать на Кипр.
Чем удобно получение постоянного ВНЖ на Кипре?
Получить ВНЖ на основании покупки виллы (или другого вида жилья) на Кипре вы сможете оперативно – в течение 2-6 месяцев. При этом всю процедуру можно пройти дистанционно. Единственное, вам нужно будет приехать всей семьей на Кипр для биометрической съемки и визита в миграционную службу.
Иждивенцы могут быть зачислены в высококачественные частные школы, где преподают на английском языке.
Вид на жительство распространяется на всю семью (заявитель ВНЖ, на которого оформлена недвижимость Кипра от застройщика, а также его муж (жена) и несовершеннолетние дети). Сюда же относятся родители заявители и его совершеннолетние дети, по каким-то причинам являющиеся иждивенцами.
Благодаря тому, что продажа недвижимости на Кипре сегодня организована очень удобно, и предлагается большое количество выгодных вариантов жилья, вы без проблем сможете стать обладателем дома на острове и подать заявку на ВНЖ. Вам обеспечены море, солнце, прекрасный климат и все привилегии жителей со статусом постоянно проживающих.
[addtoany]
Оформление вида на жительство для членов семьи
Близкие родственники основного соискателя имеют право запросить ВНЖ сроком на 10 лет в рамках семейной иммиграции. Допускается включать в общее ходатайство супругов, несовершеннолетних детей, а также финансово зависимых родителей инвестора и/или его супруга/-и.
Дети в возрасте от 18 до 25 лет, которые не вступили в брак и находятся на обеспечении заявителя, также могут подавать запрос вместе с другими членами семьи, а по достижении 25-летнего возраста — продлить документ при подтверждении статуса иждивенца.
Совершеннолетние дети основного заявителя, которые не находятся на его обеспечении, имеют право запросить ВНЖ при двукратном увеличении суммы вложения. Так, инвестор, желающий ходатайствовать с одним взрослым ребенком, приобретает недвижимость на сумму от 600 000 EUR, с двумя — 900 000 EUR.
Документы для присвоения статуса временного жителя
Чтобы подать на кипрское ВНЖ, потребуется собрать следующий пакет документов. Он является базовым для всех способов переезда на остров:
- Заявление. Должно быть переведено на греческий язык. Бланк заявления и пример его заполнения можно получить в Миграционной службе.
- Заграничный паспорт, а также копии всех его важных страниц. Срок действия загранпаспорта не может быть меньше срока, на который выдается вид на жительство.
- Международные фотографии размера 3Х4 — 4 штуки. Фотографии должны быть свежими.
- Документы, которые смогут подтвердить, что у иностранца на Кипре есть место жительства. В данном случае подойдет договор купли/продажи или же аренды недвижимости.
- Справки, способные подтвердить финансовую обеспеченность иностранца. В них должен быть указан источник постоянного дохода.
- Банковская гарантия. Срок действия документа — не менее двух лет.
- Полис медицинского страхования. Оформляется в медучреждении или страховой службе.
В том случае, если иностранец переезжает на остров с семьей, он должен предоставить Миграционной службе и другие документы:
- Свидетельство о браке (при переезде с супругом/супругой).
- Загранпаспорт мужа/жены.
- Свидетельства о рождении ребенка.
- Банковские счета других иммигрирующих родственников (если таковые имеются).
- Справки из банка, подтверждающие, что иммигрант сможет обеспечить всех членов семьи.
- Полисы медстрахования.
- Справка из кипрского учебного заведения, если ребенок иммигранта в нем обучается.
В соответствии с законодательством европейского Кипра, все без исключения подаваемые бумаги, выданные за пределами территории острова, должны быть переведены на греческий язык и апостилированы. В зависимости от выбранного способа иммиграции к общему перечню прилагаются дополнительные документы.
Устроиться работать в компанию ТРСК возможно при обязательном наличии визы. Для получения визы необходимо предварительное разрешение Министерства внутренних дел и труда. Этот документ дает право работать только в компании, указанной вашим работодателем. Затем работодатель оформляет вид на жительство в иммиграционной службе. Работодатель должен доказать важность иностранного работника для компании или отсутствие в ТРСК опытных специалистов на конкретную должность. Заявления рассматриваются в течение четырех месяцев.
Разрешение на работу выдается на один год. Если после этого сотрудничество с тем же работодателем будет продолжено, то документ необходимо продлить. Запрещается работать без законного разрешения. Если подтвердится факт нелегального трудоустройства, Министерство труда подаст иск против компании, а нелегальный работник будет депортирован, при этом он должен будет заплатить штраф и ему будет запрещен повторный въезд в страну.
ВНЖ на Кипре через трудоустройство
Каждый второй иностранец получает ВНЖ на Кипре через трудоустройство. При этом граждане третьих стран могут могут устроиться на работу только в компании с иностранным участием.
Требования к заявителям. Получить ВНЖ могут заявители:
- старше 18 лет;
- не граждане стран Евросоюза;
- с трудовым контрактом в компании на Кипре с иностранным участием.
Иностранцы, претендующие на должность директоров, руководителей среднего звена или другие ключевые позиции, могут также получить ВНЖ на членов своей семьи — супруга, супругу и детей до 18 лет.
Для присоединения членов семьи есть две процедуры — через воссоединение семьи или спонсорство.
Воспользоваться процедурой воссоединения семьи получится, если основной заявитель:
- законно находился на Кипре не менее двух лет;
- имеет вид на жительство не менее одного года;
- находится в браке не менее одного года до подачи заявления, а супруг или супруга старше 21 года.
Если заявители временно не отвечают требованиям процедуры получения ВНЖ через воссоединения семьи, основной заявитель может выступить спонсором для дополнительных заявителей. Кроме супруга, супруги или детей до 18 лет ими также могут стать:
- партнер основного заявителя, если их постоянные отношения будут доказаны;
- дети в возрасте от 18 до 25 лет;
- родители супругов.
Условия. Минимальная месячная зарплата основного заявителя до вычета налогов должна быть не ниже 2500 €.
Дополнительные расходы. Сбор за получение ВНЖ и регистрации на Кипре составляет 150 € на одного человека.
Процедура. Заявки на оформление разрешения на въезд, ВНЖ и право работать на Кипре подает работодатель.
Срок действия. ВНЖ через трудоустройство выдают на один год, при этом максимальный срок пребывания на Кипре составляет четыре года. Ограничения на пребывание не распространяется:
- на высококвалифицированных сотрудников, которые работают в приоритетных отраслях экономики;
- спортсменов и тренеров;
- журналистов.
Условия получения ВНЖ Кипра при покупке недвижимости
Для получения ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости типа «D» необходимо доказать наличие постоянных доходов на проживание из расчета не менее 10 000 евро на человека в год. Также оформление ВНЖ в республике возможно при аренде жилья. Виза аннулируется в случае отсутствия владельца на территории Кипра в течение более 3 месяцев подряд.
После получения визы типа «D» возможна подача запроса на бессрочный ВНЖ на Кипре – «F».
Если вы планируете получить ВНЖ на Кипре типа «F», крайне желательна покупка первичной недвижимости стоимостью от 300 000 евро (документально это не утверждено, но является приоритетом для властей). Помимо доказательства источника доходов на проживание, также необходимо будет открыть счет в одном из кипрских банков и положить на него не менее 50 000 евро.
Обращаем ваше внимание, что ни одна из этих виз не дает право на работу на Кипре. Для желающих вести бизнес на Кипре есть отдельный тип ВНЖ – «В». Он подразумевает открытие бизнеса на территории страны со стартовыми инвестициями от 173 000 евро. Также есть ВНЖ категории «С» для тех, кто имеет приглашение на работу от кипрской компании.
Для иностранных граждан, осуществляющих инвестиции в недвижимость Кипра в особо крупных размерах (от 2 млн евро), существует возможность получения гражданства Кипра в рамках государственной инвестиционной программы.
Подробнее об условиях инвестпрограммы вы можете узнать в статье «Гражданство Кипра при покупке недвижимости».
Напоминаем, что по вопросам получения ВНЖ Кипра при покупке недвижимости, а также гражданства путем участия в инвестиционной программе вы можете обратиться к специалистам JustReal.
Рынок недвижимости на Кипре
На кипрском рынке недвижимости предлагается достаточное количество жилых (квартиры, коттеджи, виллы) и коммерческих (торговые точки, офисы, производственные помещения) объектов для покупки. Одним из весомых плюсов приобретения недвижимого имущества для россиян является возможность ускоренной легализации в качестве постоянного резидента. Инвестирующих в недвижимость Кипра также привлекают тенденция постоянного роста цен — купленный объект можно выгодно сдавать или перепродать через несколько лет по более высокой стоимости.
Кипр дает возможность иностранным гражданам купить один объект недвижимости (квартиру, дом, коммерческий объект) либо участок земли не более 1340 м². Большее количество объектов может приобрести зарегистрированная на Кипре компания.
Техническою работу по осуществлению сделки купли-продажи выполняют агентства по работе с недвижимостью. Покупатель должен предоставить паспорт и разрешение от Совета министров Кипра на приобретение объекта.
ПМЖ на Кипре за инвестиции
ВНЖ, полученный любым из способов, нужно продлевать каждый год в течение пяти лет, прежде чем подать заявление ПМЖ. Затем необходимо прожить еще пять лет в статусе постоянного резидента, чтобы получить гражданство Республики Кипр.
Получить ПМЖ за инвестиции можно за 3 месяца, а через 5 лет — претендовать на гражданство. Продлевать ПМЖ не нужно, статус выдается на всю жизнь. Чтобы его поддерживать, необходимо приезжать на остров один раз в два года.
Инвестировать 300 000 € можно:
- В жилую и коммерческую недвижимость.
- В акции или паи кипрских компаний.
Требования к заявителям:
- возраст инвестора старше 18 лет;
- отсутствие судимостей;
- у заявителя не должно быть ограничений на въезд в Евросоюз.
ВНЖ для исследователей, волонтеров и стажеров
Условия проживания на территории Кипра сроком более 90 дней для иностранцев регулируются Законом об иностранцах и иммиграции.
Заявления на визу исследователя и стажера можно подать, только проживая за пределами Кипра, либо продлить при наличии действующего ВНЖ. Нельзя обращаться с заявлением на ВНЖ этого типа, если иностранец находится в стране по туристической визе.
ВНЖ для стажеров. Диплом заявителя о высшем образовании должен быть получен не ранее, чем за два года до подачи заявления, либо у заявителя должно быть неоконченное высшее образование: до окончания обучения должно оставаться не более двух лет.
Стажер может въехать в страну с разрешением на въезд при условии, что приглашающая организация инициирует заявление на ВНЖ.
Госпошлина за выпуск карты составляет 115 €, регистрационный сбор — 70 €.
Период оформления ВНЖ для стажеров занимает от четырех месяцев.
ВНЖ для исследователей. Разрешение на ведение научной деятельности выдается организации на срок не менее пяти лет. В исключительных случаях разрешение может быть выдано на более короткий период.
В течение 7 дней по прибытии на Кипр заявитель должен зарегистрироваться в Миграционном департаменте, подать заявление, уплатить сборы и сдать биометрические данные.
Госпошлина за выпуск карты и регистрационный сбор составят 140 €.
Претендент на визу этого типа должен иметь ученую степень кандидата наук либо высшее образование, позволяющее выполнять научную работу. Исследователь может въехать на Кипр с разрешением на въезд, а заявление на ВНЖ подать от лица приглашающей его организации. Учреждению также необходимо заключить с исследователем договор о приеме.
Период оформления ВНЖ занимает от четырех месяцев при условии, что все документы правильно оформлены.
ВНЖ для волонтеров выдается тем, кто планирует заниматься некоммерческой безвозмездной работой на Кипре. Допускается работа, которая предполагает возмещение карманных расходов.
Госпошлина за выпуск карты и регистрационный сбор составят 140 €.
Срок оформления занимает от четырех месяцев при условии, что все документы правильно оформлены.
Срок действия ВНЖ волонтера составляет один год и может быть продлен, если этого требуют условия программы, в которой участвует волонтер.
Документ действителен в течение одного года с возможностью продления неограниченное количество раз. Обладатель вида на жительство может выезжать из страны и заезжать в нее без визы. Но нельзя быть вне территории Кипра больше трех месяцев. Иначе ВНЖ аннулируется. В зависимости от вида документа, человек может на острове отдыхать, учиться, работать или вести свой бизнес. Ему доступна качественная медицинская помощь.
Вид на жительство на Кипре (Pink Slip) предоставляется всем членам семьи. Дети могут посещать садик или школу, учиться в университетах страны. ВНЖ позволяет получать визы других государств через их посольства на территории острова. Но Шенген оформить невозможно, так как Кипр не входит в Шенгенскую зону. Через 7 лет постоянного проживания в стране можно подавать на гражданство.