Как оформить куплю-продажу автомобиля в 2023 году через МФЦ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить куплю-продажу автомобиля в 2023 году через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Обязательные правила при оформлении ДКП

2. Новые правила: как продать автомобиль правильно

3. Налоговая декларация: как и когда она составляется

4. Как передать и получить деньги

5. Купля-продажа квартиры через МФЦ

6. Возможные проблемы, трудности и их решения

7. Продажа квартиры через МФЦ

8. Перерегистрация авто в ГИБДД

9. Стоимость оформления договора купли-продажи

10. Переоформление машины при наследовании

11. Порядок регистрации транспортного средства

12. Как продать автомобиль самостоятельно в 2020 году

Прежде чем совершать сделку, нужно подготовить не только договор, но и собрать другие бумаги. На руках у продавца должны быть ОСАГО, СТС, ПТС. При необходимости можно подготовить доверенность от владельца транспорта.

Обязательные правила при оформлении ДКП

Договор купли-продажи (далее ДКП) заключается между продавцом и покупателем, подтверждая тем самым переход права собственности от одного к другому. После того, как стороны его подписывают, документ приобретает юридическую силу. А значит возможные ошибки, опечатки и скрытые нюансы – становятся узаконенными. Доказать потом их ничтожность будет сложно. Чаще всего пострадавшими выступают покупатели. Чтобы избежать негативных последствий, обязательно применяйте 7 главных правил при оформлении ДКП:

Проверяйте документы на авто.
Пробивайте машину на ограничения.
Составляйте 3 экземпляра договора.
Внимательно заполняйте информацию.
Подписать договор должен собственник.
Составьте акт приёма-передачи авто.
Не занижайте стоимость автомобиля.

С 12 июля 2022 года автовладельцы могут оформлять электронный ДКП через Госуслуги. Такой подарок нам сделало Министерство цифрового развития, обещая новаторство ещё пару лет назад. Сервис работает вот уже 4 месяца и пока получает больше положительных отзывов, чем отрицательных.

Его главное преимущество – это повышенная безопасность. Ведь заключить договор купли-продажи могут пользователи с подтверждёнными учётными записями. Вдобавок автомобиль автоматически проверяется на угон и по ведомственным базам на ограничения. К тому же портал гарантирует, что договор правильно заполнен и правильно подписан (никакой гаишник в регистрации не откажет, ссылаясь на ошибки).

Сам процесс оформления выглядит так:

Продавец и покупатель скачивают приложение «Госключ» (для подписи).
Покупатель оформляет на себя ОСАГО (или переоформляет старый полис).
Автомобиль старше 4-х лет проходит техосмотр и получает диагностическую карту.
Продавец заполняет в системе портала бланк ЭДПК (почти все поля заполняются автоматически).
Заполненный договор продавец отправляет покупателю. Последнему необходимо согласовать ЭДКП в течение 24-х часов (согласен / не согласен).
В следующие 24 часа продавец и покупатель подписывают договор электронными подписями «Госключ».
Оформленный договор появляется в личном кабинете у каждого участника сделки. На бланке, в левому верхнем углу, стоит логотип «Госуслуги».

Новые правила: как продать автомобиль правильно

Поскольку новые правила появились только недавно, понятное дело, что многие просто не имели возможности с ними ознакомиться. Чтобы не изучать огромный пласт информации, когда выполняется продажа авто, достаточно принять во внимание несколько важных правил:

Договор купли-продажи нужен в трех экземплярах. Один у продавца, второй переходит покупателю, а третий остается у дорожного инспектора.
Нужно изучить бумаги на автомобиль.
Вписать требуемые сведения. Укажите информацию о человеке, который продает, покупает и об автомобиле.
На документе купли-продажи автомобиля должна стоять подпись, как продавца, так и покупателя.
Отдайте автомобиль, после чего получите деньги.
Если возникнет такая необходимость, стоит составить налоговую декларацию.

Налоговая декларация: как и когда она составляется

Заполняя бланк продажи автомобиля, следует помнить, что после продажи придется составлять декларацию о доходах. Но это нужно делать не всегда. Существуют следующие исключения:

Автомобиль был в вашей собственности более трех лет;
Машина стоила менее 250 тыс. рублей;
Машину продали дешевле той суммы, в рамках которой проходила купля-продажа.

Составляя декларацию после продажи, в ней следует указать такие данные:

Тип кузова;
Марка и модель ТС;
Госномер (перед тем как прошла продажа);
ФИО продавца (человека который сейчас продает автомобиль);
Год, когда автомобиль выпускался.

Как передать и получить деньги

К моменту обращения в ГИБДД деньги должны быть уже переданы продавцу. Но если сделка не прошла регистрацию, она считается незаключенной. И здесь есть вариант столкнуться с мошенническими действиями. Поэтому в договоре купли-продажи можно указать задаток, который покупатель вносит продавцу, а остальная часть суммы передается уже по факту регистрации сделки.

Можно обойтись без задатка и передать деньги в присутствии сотрудника ГИБДД. Но в любом случае стороны должны составить и подписать расписку, в которой должно быть обязательно указано, за что были переданы деньги и в каком размере.

Каким способом передаются деньги, оговаривается на усмотрение сторон. Можно:

воспользоваться безналичным платежом и перевести деньги на карту,
рассчитаться тет-а-тет без участия посторонних,
воспользоваться услугами финансовых организаций (в этом случае их придется оплачивать дополнительно).

Купля-продажа квартиры через МФЦ

Если вы нашли покупателя на объект недвижимости, выставленный на продажу (в данном случае квартира) — необходимо официально провести сделку и зарегистрировать ее. Обычного подписания составленного договора о продаже/покупке мало.

За помощью в оформлении данной сделки можно обратиться в многофункциональный центр.

Купля-продажа квартиры через МФЦ предусматривает следующие этапы:

Этап 1. Подготовка всех документов, требуемых для оформления сделки. Согласование договора купли-продажи.

Этап 2. Совместная явка продавца и покупателя в МФЦ для оформления сделки. Для этого можно предварительно записаться на прием в территориальное отделение. Или получить услугу в порядке электронной очереди (по талону).

Этап 3. Принятие специалистом центра документов от сторон совершаемой сделки для проверки и выдача бланка заявления для заполнения.

Этап 4. Получение покупателем реквизитов для внесения денежных средств в качестве госпошлины и оплата.

Этап 5. Отправка документов для регистрации права собственности в Росреестр.

Этап 6. Забор договора купли-продажи и справки о переходе к покупателю права собственности на приобретенную недвижимость.

Возможные проблемы, трудности и их решения

Не всегда легко и просто продать квартиру. Часто возникают ситуации, затрудняющие продажу. Рассмотрим некоторые из них:

незаконная перепланировка — если вы хотите внести изменения в жилую площадь объекта продажи, лучше сразу согласовать все моменты в БТИ. Никто не запрещает продавать квартиры с неузаконенной перепланировкой (все изменения, внесенные самовольно, на плане отмечаются красными линиями), но это повышает время на поиски клиента. Люди часто не хотят покупать такую недвижимость;
арест имущества — неприятная ситуация, которая может всплыть внезапно и помешать продать квартиру. Советуем и продавцам и покупателям производить тщательную проверку документов на наличие такого фактора как арест или долги. Если имеется задолженность за коммунальные платежи — необходимо произвести погашение;
продажа по поддельным документам — покупателям стоит требовать у продавца все необходимые документы и проверять объект сделки. Очень часто мошенники оформляют доверенности на сомнительных третьих лиц и пытаются продать чужую квартиру. Запросите перед сделкой паспорт владельца и документы, подтверждающие право собственности. Реквизиты в паспорте стоит проверить на факт утери, кражи и так далее.

Комплект документов в МФЦ для регистрации автомобиля не отличается от набора, необходимого при оформлении машины в участке ГАИ. Стандартный перечень для физических лиц:

заявление установленного образца (бланк выдается на месте)
паспорт собственника
техпаспорт машины
свидетельство о постановке на учет (б/у авто)
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве)
квитанция уплаты госпошлины
доверенность на выполнение регистрационных действий (если заявление подает представитель собственника)

Заполняя заявление, рекомендуется воспользоваться помощью сотрудников многофункционального центра или образцом. В бланке не должно быть ошибок, опечаток. Информация вносится полностью, без сокращений. Неправильно заполненный бланк отклоняется.

Доверенность на выполнение регистрационных действий заверяется нотариусом. Автовладельцы, не заверившие документ, должны передать доверенному лицу оригинал своего гражданского паспорта. Последовательность выполнения процедуры по доверенности стандартная.

Действующий порядок не обязывает автовладельцев предоставлять страховой полис ОСАГО, его сотрудники ГАИ проверяют по электронной базе данных. Незастрахованный транспорт не ставится на учет. Напомним, машины старше трех лет страхуются при наличии действующей диагностической карты, полученной после прохождения ТО.

Юридические лица для регистрации автомобиля в ГИБДД через МФЦ должны предоставить:

заявление
паспорт лица, подающего документацию
доверенность на выполнение процедуры (составляется от лица главы организации, заверяется подписью, официальным штампом)
платежное поручение на уплату госпошлины
ИНН, выписку из ЕГРЮЛ
свидетельство о постановке авто на учет (при наличии)
технический паспорт
правоустанавливающий документ
квитанцию оплаты госпошлины

Продажа квартиры через МФЦ

Упомянутые этапы непосредственно предшествуют регистрации передачи права собственности на квартиру.

Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны, а договор подписан, нужно принять решение о том, где именно будет происходить регистрация сделки. Сделать это можно несколькими способами:

через портал Госуслуги.
в территориальных отделениях Росреестра (кроме Москвы, где Росреестр не работает с физическими лицами);
через МФЦ «Мои документы»;

Обратите внимание: если недвижимость располагается на территории другого кадастрового округа, то подача документов возможна только через офисы Росреестра. Порядок действий при оформлении сделки посредством МФЦ довольно прост.

Сделать это можно несколькими способами:

через сайт Госуслуги (услуга предоставляется в тестовом режиме и доступна не во всех регионах страны);
по телефону;
через сайт вашего МФЦ (список МФЦ по России с телефонами и ссылками на официальные сайты);
непосредственно на месте, придя в помещение МФЦ и получив электронный талон в терминале.

Перед совершением сделки потребуется не только ознакомиться с документами, представленными владельцем автомобиля, но и проверить их.

Проверка включает в себя следующие шаги:

Представляться должны только оригиналы документов, копии не могут быть приняты, даже если были заверены нотариусом.
Паспорта сторон должны быть действительными. Для проверки можно использовать сайт УФМС, куда вводятся серия и номер паспорта. Через некоторое время будет выдан результат. Но база не всегда работает с актуальными данными, так как информация вносится с задержкой.
Теперь необходимо проверить, есть ли штрафы на машине. Для этого можно использовать любой соответствующий сервис, работающий с базой данных ГИБДД. В пустые поля вводится информация из свидетельства о регистрации ТС и государственный номер автомобиля.
Далее нужно проверить автомобиль на наличие ограничений. Для этого используется сайт ГАИ, куда вводится VIN автомобиля или номер кузова и шасси. Задержка обновляемой информации в базе составляет до двух недель.
Чтобы проверить на наличие обременений со стороны судебных приставов, следует посетить официальный сайт органа. Например, благодаря базе можно узнать, что автомобиль не может быть передан другому лицу по причине бракоразводного процесса между супругами.
Для проверки сведений и действия ОСАГО потребуется воспользоваться сайтом РСА. Благодаря этому ресурсу можно узнать об отсутствии страховки или наличии поддельного полиса.
Все конструктивные изменения должны быть отражены в документах автомобиля.
Если автомобиль произведен после сентября 2012 года, то в его паспорте должна быть информация относительно отметки об утилизационном сборе.

Перерегистрация авто в ГИБДД

Регистрация приобретённой машины в Госавтоинспекции выполняется в такой последовательности:

Автовладелец записывается удобным ему способом на приём в ГИБДД: по телефону, при личном посещении, через сайт “Госуслуги”.
Подготавливается необходимая документация.
Оплачивается госпошлина. При этом, если регистрация авто по ДКП в ГИБДД проводилась по предварительной записи через вэб-портал “Госуслуг” и там же происходила оплата, предусмотрена 30-процентная скидка на госпошлину.
Оформляется страховка ОСАГО.
Сотрудник Госавтоинспекции осматривает машину.
По окончании процедуры автовладелец получает акт осмотра машины и сдаёт его в соответствующее окно отделения автоинспекции.

Стоимость оформления договора купли-продажи

Как составить гаража в 2023 году Здесь должны быть прописаны основные условия сделки. Вовсе не обязательно заполнять данное соглашение в момент совершения сделки. Документ может быть составлен заранее. Данное соглашение не подлежит обязательной регистрации. Но нужно помнить, при отсутствии некоторых важных пунктов документ не будет обладать юридической силой. Кроме пошлины, понадобится уплатить налог. При продаже имущества покупатель получает определенную сумму, которая считается доходом. С нее и взимается налог, размер которого составляет 13 процентов от стоимости имущества. Такая процентная ставка используется только в том случае, если продавец является гражданином РФ. Иностранцам придется уплатить налог в размере 30 процентов от стоимости сделки.

Гораздо хуже дела обстоят, если продается строение, входящее в состав гаражно-строительного кооператива (ГСК). Наверняка автолюбители знают, что данные гаражи долгое время не регистрировались. И у пользователей из документов на руках имеются только книжки, подтверждающие членство ГСК. Сложность заключается в том, что этот документ не позволяет гражданину считаться полноценным собственником недвижимости. Соответственно, распоряжаться ею, в том числе и продавать, он не имеет законного основания.

Когда вступит в силу закон, владельцы гаражей смогут по упрощенной процедуре получить в собственность землю и само строение. Вместе с доктором экономических наук, профессором, руководителем департамента страхования и экономики социальной сферы в Финансовом университете при Правительстве РФ Александром Цыгановым «Комсомольская правда» разбиралась, как в России будет работать гаражная амнистия с 2023 года.

Переоформление машины при наследовании

Процедура переоформления машины при наследовании отличается от таковой при купле-продаже или дарении авто. Прежде всего, собственник должен вступить в наследство на автомобиль, а право собственности на авто можно получить по прошествии 6 месяцев с момента кончины прежнего владельца. В течение этого срока (до момента вступления в наследство) нельзя осуществлять никаких сделок и операций с автомобилем, нельзя перерегистрировать имущество, а также нельзя пользоваться машиной (то есть передвигаться по дорогам).

После этого гражданин может оформить право собственности на авто по установленным законодательствам нормативам. А уже имея на руках документ о праве наследования имущества, можно обращаться в ГИБДД для перерегистрации автомобиля на нового владельца — заявление можно подать через портал Госуслуг.

Порядок регистрации транспортного средства

Регистрация автомобиля в гибдд через МФЦ и госуслуги В основном, пакет документов будет выглядеть следующим образом:

совместное заявление продавца и покупателя объекта недвижимости;
квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины в размере 2000 рублей — внести оплату можно по реквизитам, которые выдаются сотрудниками центра госуслуг;
договор купли-продажи и другие документы, сопровождающие сделку (дополнительное соглашение к ДКП, передаточный акт и др.);

техническая документация на квартиру — техпаспорт, кадастровый паспорт;

правоустанавливающие документы на недвижимость от продавца — как правило, это свидетельство о праве собственности.

Оплата госпошлины Сотрудники МФЦ не принимают деньги от заявителя.

При этом выдается документ с реквизитами для оплаты — именно согласно этому документу и нужно отправить перевод.

Как продать автомобиль самостоятельно в 2020 году

Наши действия в этом случае будут зависеть от срока нашего доступа к деньгам, прописанного в допсоглашении к Договору аренды ячейки.Если срок нашего доступа к ячейке с деньгами больше, чем фактический срок регистрации (вместе с задержкой), то волноваться не о чем.

Например, стандартная регистрация сделки купли-продажи квартиры 7 дней, плюс мы донесем требуемые документы в течение еще 10 дней и возобновим регистрацию, плюс еще 7 дней, соответственно (новый срок регистрации).Итого: 7 + 10 + 7 = 24 дня максимум.

В то время как наш доступ к ячейке прописан в течение 45 дней. В этом случае спокойно выполняем требования/запросы регистратора, убеждаемся, что регистрация возобновилась, и ждем ее окончания.

Законом предусмотрен ряд случаев, при которых заявителю откажут в переоформлении, а именно:

Документы заполнены неверно, с ошибками, помарками или в них внесены ложные данные;
Недействительный ПТС;
Полис ОСАГО просрочен или его нет вообще;
Машина представлена к утилизации, о чем в базе сделана соответствующая пометка;
Номерных знаков нет или они нечитаемы;
Документы и заявление подает не юридический хозяин авто;
Юридический владелец признан умершим, при этом речь идет не о получении наследства, а, например, о продаже.
В конструкцию модели внесены несогласованные изменения;
Авто невозможно идентифицировать;
Представлены не все бумаги.

Заменить номера можно, но для этого предстоит уплатить отдельную пошлину.

заявление установленного образца (бланк выдается на месте)
паспорт собственника
техпаспорт машины
свидетельство о постановке на учет (б/у авто)
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве)
квитанция уплаты госпошлины
доверенность на выполнение регистрационных действий (если заявление подает представитель собственника)