Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как определяется доля в квартире по наследству в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно закону после кончины наследодателя все принадлежащие ему имущество делится в равных долях и переходит к его преемникам. Раздел имущества, представляющего собой долевую собственность, осуществляется не позже трех лет с даты открытия наследственного дела. Касаемо недвижимого имущества, подобные действия производятся только после того, как все наследники получат свои свидетельства, подтверждающие их наследственные права.
Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли
Мы уже касались этого вопроса в предыдущих разделах. Теперь обобщим всю информацию о законодательных нормах и подведем итог:
- Наследство делится поровну между всеми представителями первой очереди
- Если среди наследников первой очереди присутствует супруг наследодателя, вначале из всего имущества выделяется «супружеская половина» (условно говоря, та часть, что супруг получил бы при разводе). После этого супруг участвует в дележе оставшейся части наследства на равных с остальным наследниками основаниях
- Если наследник первой очереди один – он наследует единолично, полностью
- Если наследников первой очереди нет, нетрудоспособный иждивенец может претендовать на 1/4 долю наследства
- Наследники по праву представления получают долю прямого наследника первой очереди, который умер раньше наследодателя. Единственный наследник по праву представления имеет право на долю, такую же, как у всех наследников первой очереди. Если их несколько – они делят долю прямого наследника поровну.
Какую цель имеет выделение обязательной доли
Условие о том, что часть наследства должна при любых условиях достаться ближайшим родственникам умершего лица, существовало еще в римском праве и называлось «вопреки завещанию». Действующий закон (ст. 1149 ГК РФ) четко определяет круг лиц, обладающих особыми правами при наследовании имущества завещателя. К ним относятся нетрудоспособные родственники и иждивенцы умершего лица, которых он обеспечивал при жизни, либо обязан был это делать согласно положениям Семейного кодекса.
Забота о перечисленных категориях лиц ложится на плечи государства, если они остаются без средств к существованию. Считая это несправедливым, законодатель ввел в закон положение об обязательной доле наследства. Нетрудоспособные члены семьи умершего и его иждивенцы получают ограниченную часть его имущества, так, чтобы это не ущемляло права основных наследников по завещанию.
Порядок оформления обязательной доли у нотариуса
Как и все другие наследники, лица, желающие получить обязательную долю наследства при наличии завещания или без него, должны обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя. Сделать это нужно в течение 6 месяцев после его смерти, иначе свои права придется доказывать через суд. Если окажется, что наследственное дело уже открыто в другой нотариальной конторе, заявителя направят по нужному адресу. Процедура оформления состоит из нескольких этапов.
- Подача заявления о принятии обязательной доли наследства.
- Представление документов, подтверждающих право на нее: пенсионное удостоверение, справка об инвалидности, с места жительства, квитанции о переводе денег, оплате наследодателем расходов иждивенца и другие, в зависимости от обстоятельств.
- Оплата госпошлины и технических услуг нотариуса за оформление документов.
Размер долей внутри одной очереди наследования
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Если таких наследников несколько, они делят причитающуюся по закону долю на столько частей, сколько есть наследников по праву представления. Например, у деда были сын и дочь. Умерла дочь. У дочери осталось трое детей. После смерти деда наследство по закону будут принимать сын — 1/2 доли, и трое внуков (детей дочери) по праву представления, по 1/6 каждому внуку.
! Совет адвоката. Стоит подумать о том, чтобы каждый наследник мог разумно использовать свою долю наследственной массы. Например, зачем 2-х летнему ребенку 1/6 доля автомобиля 2001 года выпуска? Можно договариваться о том, кто из наследников что получает.
! Еще совет адвоката. Переживший супруг может и должен выделить из общего имущества, нажитого в браке, супружескую долю. Она в наследственную массу не должна быть включена. Если в браке купили имущество на деньги, которые один из супругов получил при продаже своего имущества, полученного до брака (например, подарена или унаследована квартира), в судебном порядке можно доказывать эти обстоятельства и принимать долю, большую чем 1/2, положенная по Семейному кодексу.
В: Кто наследует после смерти отца?
О: Заявить свои права на наследство могут все его дети (включая усыновленных и не рожденных на момент открытия наследства), законная супруга, его родители и нетрудоспособные иждивенцы. В случае смерти ребенка наследодателя до открытия наследства — положенную ему долю унаследуют внуки.
В: Как делится наследство после смерти мамы между братьями?
О: Являясь сыновьями покойной, братья имеют право на равную долю в наследстве.
В: Кто наследники первой очереди если умирает муж — жена или дети?
О: Жена и дети являются наследниками первой очереди и наследуют они одновременно. Из наследственной массы изначально должна быть выделена супружеская доля жены (половина нажитого в браке имущества). Оставшуюся половину нотариус разделит между женой и детьми в равных долях.
В: Является ли брат покойного наследником первой очереди?
О: Нет, братья и сестры относятся ко второй очереди. После смерти брата наследуют его дети (если кто-то из них умер раньше, то его доля переходит к внукам), жена и родители. Принять наследство вместе с первой линией другой брат может, доказав факт своей нетрудоспособности и нахождения на иждивении наследодателя в течение последнего года.
В: Кто наследует имущество после смерти неженатого сына?
О: Если наследодатель не был женат, не имел детей и не оказывал систематическую помощь кому-либо из нетрудоспособных иждивенцев — его единственными наследниками будут родители. Мать и отец получат равные доли в наследстве.
В: Может ли гражданская жена получить наследство, если у нее инвалидность 3 группы?
О: Может, в качестве иждивенца. Но только, если ей удастся доказать совокупность факторов: 1) совместного проживания с наследодателем в течение 1 года; 2) недостаточный для обеспечения жизненных потребностей размер собственных доходов.
В: Что будет с имуществом, если наследник первой очереди не обратился вовремя к нотариусу и не заявил о своих правах?
О: Принимать наследство — это право, а не обязанность. Доля такого наследника будет поделена поровну между другими претендентами первой очереди. Если таких правопреемников нет — право на наследство перейдет к наследникам второй очереди.
В: Имеет ли жена право на долю в наследстве, если супруг умер в процессе развода?
О: Если решение не вынесено или вынесено, но на момент смерти не вступило в законную силу — жена считается официальной супругой и является наследницей первой очереди.
В: Может ли сожитель-пенсионер 65 лет получить наследство после смерти его гражданской супруги?
О: Только в случае, если он проживал с ней в течение последнего года ее жизни, они вели совместное хозяйство, а ее доход ощутимо превышал его пенсию.
В: Придется ли единственному сыну после смерти отца делить квартиру с мачехой и ее детьми от другого мужчины?
О: Да, если мачеха — на момент смерти состояла с отцом в официальном браке, а ее дети — несовершеннолетние, и ваш отец их содержал.
Величина и выделение обязательной доли
Согласно закону, обязательная доля наследства составляет 50% той доли, которую наследник мог бы получить в случае отсутствия завещания. Для определения размера обязательной доли в расчет берется все имущество наследодателя: и то, что указано в завещании, и то, что не попало в него. Предметы быта — например, посуда, книги и мебель — тоже являются наследством и должны учитываться при подсчете.
Для того чтобы определить размер обязательной доли, на которую человек имеет право наследования, нужно учесть и других необходимых наследников, даже если они не изъявляли желания вступить в наследство. Когда с кругом наследников определились, можно приступить к простым математическим расчетам. Всю сумму наследства следует разделить на число наследников, а потом полученную цифру — на 2, таким образом получив размер обязательной доли в наследстве одного человека.
Что касается выделения обязательной доли, то обычно она отдается из того имущества, переходящего по праву наследования, которое не вписано в завещание. Часть завещанного имущества может перейти в качестве обязательной доли только в ситуации, когда прочего наследства недостаточно для ее выделения. Например, если наследодатель завещал вам квартиру, но помимо нее вам достались еще машина, загородный участок или другое дорогостоящее имущество, то часть для другого наследника может быть рассчитана и выделена именно из этого незавещанного имущества.
Может быть и такая ситуация, что наследством является жилплощадь, на которой проживал наследник по завещанию, но не проживал человек, имеющий право наследования обязательной доли. В такой ситуации, если дело дойдет до суда, судья может принять решение об уменьшении обязательной доли или вовсе отказать в ее выделении. Такое же отношение к имуществу, которое использовалось наследником, указанным в завещании, для того, чтобы заработать средства к существованию.
Например, если после умершего осталась рабочая мастерская, в которой человек, имеющий право на наследование по завещанию, работает, а обязательный наследник не нуждается в этой мастерской, суд может отказать в выделении его доли из этого имущества. Принимая решения по подобным делам, суд нередко берет в учет все особенности дела, анализирует имущественное положение наследников.
Наследство – классификация
После смерти физического лица все имущество и накопления перераспределяются между потомками или направляются одному лицу. Данная процедура называется наследованием. Наследством является любое имущество, которое передается по наследству.
В наиболее общем случае наследование подразделяется на два основных вида: по завещанию и по закону. В первом случае при передаче недвижимости порядок вступления в собственность определяется завещанием. Это нотариально заверенный документ, написанный от лица наследодателя.
Если гражданин не успел или не посчитал нужным написать завещание, все его имущество будет распределено в равных долях между его супругой, детьми или внуками. Если таковых нет, в наследство по закону могут вступить любые дальние родственники. Как правило, при отсутствии завещания возникает множество споров при большом количестве желающих получить долю. В таких случаях рекомендуется обратиться к адвокату по наследству.
Для предотвращения возникновения споров между близкими, законодательством установлены определенные очереди. Так, в первую очередь входят супруги, дети и родители, во вторую: братья, сестры, дедушки и бабушки. Третья очередь представлена дядями и тетями, четвертая: прадедушками и прабабушками.
В пятую и шестую очередь входят двоюродные родственники, в седьмую – неродные (отчим, мачеха и т. д.).
Несмотря на высокий профессионализм юристов, опыт работы адвокатов и т. д., не всегда удается определить размеры долей в наследствебез обращения в органы судебной власти. Раздел наследуемого имущества в суде относится к делам высокой категории сложности.
Как считатьи определять доли в наследствечерез суд? В таком случае размеры определяются судом, согласно действующему законодательству Российской Федерации, а именно положениями статей Гражданского кодекса. Вычисление стоимости происходит на основании рыночных цен на момент рассмотрения дела учреждением судебной власти.
В отношении тех объектов имущества, раздел которых физически невозможен, судом принимается решение о необходимости выплаты денежной компенсации от одного наследника другому. Исключения составляют следующе ситуации:
- Размер выделяемых долей в наследственезначительный;
- Отсутствие интереса в получении компенсации со стороны других наследников.
Преимущественное право на получение неделимой части наследства закрепляется за тем лицом, очередь в получении которого находится выше. Также данным правом наделяются те граждане, которые:
- Являлись совладельцами с наследодателем;
- Постоянно использовали имущество в своих личных целях (действительно в течение трех лет с моменты открытия наследства нотариусом);
- На момент открытия наследства постоянно проживали в наследуемом жилье и не обладали собственным недвижимым имуществом.
Что относится к неделимому имуществу? С юридической точки зрения, такая классификация применима к тем объектам, которые невозможно физически поделить. Например, транспортное средство, жилье, предметы роскоши и т. д.
Если наследодатель указал в своем завещании раздел неделимого имущества в долях, то такой документ признается недействительным и наследство распределяется по закону.
Как выполняется процедура
Определениедолей в наследствепо закону может происходить несколькими способами. Если между претендентами на получение имущества отсутствуют недопонимания и споры, то раздел осуществляется путем составления соответствующего соглашения между претендентами в нотариальной конторе.
Если же какой-либо из наследников выразил несогласие по размеру выделенной ему доли, то он обладает правом составления и подачи искового заявления о делении в органы судебной власти. В таком случае определение частей наследуемого имущества, размеров компенсационных выплат и других параметров происходит в ходе судебного заседания.
Существует такое понятия, как обязательная доля в наследстве. Действующее законодательство Российской Федерации определяет перечень лиц, которые получают часть наследуемого имущества вне зависимости от того, присутствует ли они в завещании, составленном наследодателем, или нет. К таковым относятся:
- Нетрудоспособный супруг наследодателя;
- Нетрудоспособные родители;
- Нетрудоспособные дети;
- Дети, на достигшие совершеннолетнего возраста;
- Нерожденные наследники (в отношении таких претендентов правило полугодового срока, отведенного для вступления в наследство, отменяется).
Размеры обязательных долей составляют половину стоимости наследуемого имущества, которая была бы передана наследнику в случае деления согласно законодательству нашего государства.
Регистрация доли в квартире, полученной по наследству
Перешедшее в порядке наследования право на долю в квартире должно пройти регистрацию в надлежащей инстанции. Только после этого наследник становится полноценным собственником доли и имеет возможность распоряжаться ею по своему усмотрению (но с учетом требований законодательства).
Государственная регистрация осуществляется территориальным отделением Росреестра . Для прохождения такой процедуры новому владельцу требуется подготовить и представить в отделение государственного органа следующие документы :
- заявление о государственной регистрации
- паспорт нового владельца доли
- свидетельство о наследовании
- кадастровые документы:
- квитанцию, подтверждающую оплату пошлины .
Государственный орган проверяет документы, вносит соответствующие сведения в реестр и регистрирует переход права. В установленный срок новый владелец доли в квартире получает соответствующее свидетельство.
Оформление наследства по завещанию
Справедливости ради надо сказать, что в России оформление наследства после смерти по завещанию – процедура достаточно редкая. У нас традиционно завещаний не пишут. И вообще в большинстве семей считается дурным тоном обсуждать будущее наследство старших родственников. И уж тем более, не составляют завещания совсем молодые люди, как это принято на Западе.
На практике бывает, что отсутствие завещания приводит к наследственным спорам. Но с другой стороны, и судебные процессы по оспариванию условий завещания тоже не редкость. Так что есть завещание, или нет, процедура и сложность оформления наследства в корне не меняется.
- Наследник/наследники обращаются к нотариусу, который регистрировал завещание.
- Тот выдает свидетельства о наследовании имущества, согласно волеизъявлению наследодателя.
Пошаговый порядок оформления наследства по завещанию таков:
- Лицо, или лица, указанные в завещании, открывают у нотариуса дело о наследстве.
- Готовят все необходимые документы для получения свидетельства.
- Оплачивают пошлину.
- Получают бланки свидетельств, на основании которых оформляют унаследованное имущество на себя.
Порядок оформления долевой собственности
Оформление доли квартиры в собственность после смерти наследодателя возможно после открытия наследства. Для обращения к нотариусу выделяется 6 месяцев со дня, когда он погиб (был таковым признан). Сроки и другие моменты принятия наследства рассматривает ГК РФ (статья 1154).
Для обращения к нотариусу и оформления доли квартиры в собственность нужно иметь следующие документы:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- завещание, если таковое имеется;
- выписка с последнего места проживания наследодателя;
- правоустанавливающая документация;
- может потребоваться выписка из реестра прав собственности.
Исключение супружеской доли из наследственной массы
Выделить из наследственного имущества супружескую долю пережившего супруга и исключить ее из наследственной массы может нотариус, который ведет наследственное дело.
Супружеская доля пережившего супруга подлежит выделу и при наличии завещания. Например, может случиться так, что все имущество, нажитое в период брака, и записанное на наследодателя, было им завещано.
В этом случае, безусловно, супружеская доля пережившего супруга также подлежит выделению из состава наследственной массы, поскольку она не может быть завещана.
По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества супругов их доли в этом имуществе признаются равными (статья 39 Семейного кодекса РФ), соответственно, супружеская доля пережившего супруга составляет не менее половины от всего имущества.
Нотариус действует в соответствии с нормами Основ законодательства «О нотариате», согласно которым для выделения супружеской доли переживший супруг должен подать нотариусу соответствующее заявление о выделе из наследства супружеской доли.
Соответственно, наследники первой очереди разделят между собой оставшуюся часть имущества.
В некоторых случаях другие наследники могут не согласиться с выделением пережившему супругу наследодателя супружеской доли.
Классическая ситуация, когда при жизни наследодатель состоял в зарегистрированном браке, но уже в течение длительного времени супружеские отношения с женой фактически не поддерживал, проживали они отдельно, единого бюджета не имели, и часть имущества, в том числе недвижимого, наследодатель приобрел именно в этот период. При таких обстоятельствах, наследники умершего могут оспорить право пережившей супруги на половину имущества наследодателя, которое было приобретено в период, когда супружеские отношения между ним и супругой фактически были прекращены.
Следовательно, спор в этом случае подлежит разрешению судом, и безусловно, наследникам придется представлять в суде неоспоримые доказательства своей позиции.
Раздел наследственного имущества будет произведен исходя из доказательств, представленных сторонами.