Налог от продажи квартиры инвалидам 3 группы в 2023 Казахстане

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог от продажи квартиры инвалидам 3 группы в 2023 Казахстане». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. А если квартира куплена в новостройке?

2. Адресная социальная помощь

3. Пособие по инвалидности для 3 группы

4. К вопросу об установлении новых показателей, влияющих на размер соцвыплат инвалидам на 2022 год

5. Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом

6. Таблица новых размеров пособий и выплат на 2023 год

7. Льготы для инвалидов в Казахстане в 2022 году

8. Какие льготы имеют инвалиды 3 группы в рк в 2021 году

9. Продажа недвижимости нерезидентами (иностранцами)

10. Налог при продаже квартиры в казахстане 2021 льготы инвалидам и пенсионерам

11. Какие положены налоговые льготы для инвалидов в Казахстане в 2021 году

12. Льготы по налогообложению физических лиц с ограниченными возможностями

13. Государственные базовые соцпособия по инвалидности: категория льготников и новые суммы выплат

14. Формат документов для оформления выплат по линии ЕНПФ

При покупке жилья на вторичном рынке право собственности возникает сразу. С новостройками дело обстоит иначе — сначала покупатель подписывает ДДУ, затем ждет сдачи дома в эксплуатацию, затем получает ключи… Раньше срок владения новостройкой отсчитывался с момента регистрации права собственности, то есть после получения ключей. Теперь право собственности у дольщиков возникает с момента полной оплаты ДДУ.

А если квартира куплена в новостройке?

«В случае приобретения квартиры по договору долевого участия срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором. Если квартира приобретена по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, то срок владения исчисляется с момента оплаты уступки прав требования», — говорит Рябых.

Адресная социальная помощь

На адресную социальную помощь имеют право граждане Республики Казахстан, кандасы, беженцы, иностранцы и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Казахстан, со среднедушевым доходом, не превышающим черты бедности для конкретной области.

Если доход на каждого члена семьи ниже этого показателя, разница и составляет размер АСП.

Так что размер назначенной суммы АСП для каждой конкретной семьи определяется индивидуально – в зависимости от совокупного дохода и размера черты бедности.

С 2020 года, подчеркнули в Минтруда и соцзащиты, действует новый механизм оказания помощи, направленный на обеспечение её прозрачности, справедливости и мотивации к труду.

Меры государственной поддержки реализуются в комплексе и включают:

поддержку многодетных матерей, в том числе денежную выплату, предоставляемую в безусловном виде;
оказание АСП, предоставляемой в денежном выражении на каждого члена семьи;
предоставление гарантированного социального пакета для детей из числа получателей АСП, предоставляемого в натуральном виде.

Кроме льгот, описанных выше, инвалиды 3 группы могут получать от государства и социальные выплаты. Их размер зависит от двух факторов:

уровня прожиточного минимума, установленного в регионе;
характера травмы и обстоятельств ее получения.

На данный момент пособие по инвалидности в Казахстане является следующим:

для лиц, получивших увечье вследствие несения воинской службы или выполнения служебных обязанностей – 100% от уровня прожиточного минимума;
для инвалидов с детства и лиц в возрасте от 16 до 18 лет – 87%;
для остальных категорий – 74%.

Размер выплат меняется пропорционально изменениям прожиточного минимума. Для получения точного результата необходимо проводить самостоятельные расчеты.

Пособие по инвалидности для 3 группы

Фиксированная выплата к страховой пенсии по инвалидности III группы составляет 6044 рублей 48 копеек.

Заголовок таблицы
Категория получателей пенсии	Размер фиксированной выплаты к страховой пенсии по инвалидности с учетом повышений к ней
Инвалиды III группы	Без иждивенцев — 3 022 рубля в месяц С 1 иждивенцем — 5 037 рублей в месяц С 2 иждивенцами — 7 051 рубля в месяц С 3 иждивенцами — 9 066 рублей в месяц
Граждане, проживающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях	Фиксированная выплата к страховой пенсии по инвалидности и повышения к ней увеличиваются на соответствующий районный коэффициент
Инвалиды III группы, проработавшие не менее 15 календарных лет в районах Крайнего Севера, имеющие страховой стаж не менее 25 лет у мужчин или не менее 20 лет у женщин	Без иждивенцев — 4264 рубля 70 копеек в месяц С 1 иждивенцем — 7107 рублей 83 копейки в месяц С 2 иждивенцами — 9950 рублей 96 копеек в месяц С 3 иждивенцами — 12794 рубля 09 копеек в месяц (независимо от места жительства)
Инвалиды III группы, проработавшие не менее 20 лет в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, имеющие страховой стаж не менее 25 лет у мужчин или не менее 20 лет у женщин	Без иждивенцев — 3696 рублей 07 копеек в месяц С 1 иждивенцем — 6160 рублей 12 копеек в месяц С 2 иждивенцами — 8624 рубля 16 копеек в месяц С 3 иждивенцами — 11088 рублей 21 копейка в месяц (независимо от места жительства)

К вопросу об установлении новых показателей, влияющих на размер соцвыплат инвалидам на 2022 год

Как установлено, на размер государственных выплат, предусмотренных инвалидам в Казахстане, влияют разные факторы. Ключевыми являются: группа инвалидности, причина ее наступления, прожиточный минимум (ПМ), месячный показатель расчета (МРП) и ряд иных показателей.

С 01.01.2022 изменились значения ПМ, «минималки», месячного расчетного показателя, максимального дохода, которые учитываются при калькуляции пенсий. В этой связи увеличились также размеры государственных базовых соцпенсий, специальных госпособий. Поэтому следует принять во внимание следующие новые показатели, актуальные на 2022 год в Казахстане.

ПМ

«Минималка»

МРП

Максимальный доход для калькуляции пенсий

Минимальная пенсия по возрасту

(при назначении ее в 2022 г.)

29698 тенге

42500 тенге

2525 тенге

116150 тенге.

36108 тенге.

Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом

НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:

недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

Таблица новых размеров пособий и выплат на 2023 год

Вид	Размер
Пенсия
Минимальная	77 417 тенге
Солидарная	53 076 тенге
Базовая	24 341 тенге
Пособие по инвалидности
Первая группа	77 889 тенге
Вторая	62 068 тенге
Третья	42 190 тенге
Выплата по рождению ребенка
На 1, 2, 3 ребенка	131 100 тенге
4 и более	217 350 тенге
Пособие по уходу за ребенком
Первый ребенок	19 872 тенге
Второй	23 495 тенге
Третий	27 083 тенге
Четвертый и более	30 705 тенге
Пособие по потере кормильца
При 1 нетрудоспособном члене семьи	34 888 тенге
При двух	60 445 тенге
При трех	75 049 тенге
При четырех	79 512 тенге
При пяти	82 352 тенге
При шести	85 597 тенге

Льготы для инвалидов в Казахстане в 2022 году

получить бесплатно медикаменты;
оформить раз в год путевку в санаторий, в том числе для сопровождающего инвалида;
получить в больнице, находящейся на государственном финансировании, подгузники, мочеприемники и другие необходимые средства личной гигиены;
воспользоваться разными оздоровительными мероприятиями при получении лечения в стационаре или амбулаторно;
больные вправе претендовать на бесплатное получение кресло-коляски;
изготовление протезов по типу костылей, тростей, ходунков, помогающих человеку передвигаться;
ортопедическая обувь, назначение должен выписать лечащий врач;
выдача бесплатного слухового аппарата для улучшения слуха;
для того чтобы плохо слышащий инвалид 1-й, 2-й или 3-й группы мог вести более-менее полноценный образ жизни, ему предлагается специальный телефон, который позволяет принимать и отсылать текстовые сообщения;
часы, разработанные для использования глухими или слепыми гражданами Казахстана;
передача в собственность видеокомпьютера – это нововведение вступило в действие для инвалидов в 2022 году;
глюкометр, тонометр, которые можно применять лицам со слабым зрением или полной слепотой.

Возможность не оплачивать подоходный налог. Льгота распространяется не только на инвалидов 1-й, 2-й и 3-й группы, но также на детей-инвалидов и их опекунов. Подоходные налоговые отчисления не взимаются в границах 55-кратной минимальной величины заработка за год.
Транспортный взнос. Если на больного приходятся 1 мотоколяска и 1 машина объемом двигателя до 4000 куб. см, оплачивать их использование нет необходимости.
Земельные выплаты могут не оплачиваться, если они связаны с участками, которые входят в жилищный фонд, придомовой территорией, участками, предоставленными для ведения домашнего хозяйства, огородничества, строительства дачи, сюда также относят земли, отведенные под постройки, гаражи.
Отчисления за регистрацию прав на недвижимость, если с имуществом совершаются сделки.
То же самое касается операций, связанных с движимым имуществом.
Инвалидам 1-й, 2-й и 3-й группы, проживающим в Казахстане, не нужно вносить средства за государственную регистрацию авторства на произведения искусства, картины, музыкальные композиции и другие виды творческой деятельности.
Не оплачивают больные государственную пошлину при подаче иска в суд, при этом нет значения, какое дело рассматривают.

Какие льготы имеют инвалиды 3 группы в рк в 2021 году

Порядок осуществления выплат по линии ЕНПФ определяет, что получателю должны отчислять ежемесячную ПВЕ в сумме не меньшей чем 54% от ПМ. На 2021 г. данный минимум рассчитывается с учетом действительного ПМ (29 698 тенге).

Калькуляция производится следующим образом: 29698 * 54% = 16 036,92 тенге. Таким образом, ПВЕ в 2021 г. не может быть меньше 16 036,92 тенге.

При подготовке комплекта документов для подачи в ЕНПФ, по сути, фигурируют только две типовые формы и те касаются только заявлений. Одна из них предусмотрена непосредственно для получателя ПВЕ, а другая — для его поверенного лица. Оба варианта утверждены Приказом АО»ЕНПФ» № 492 от 18.12.2015.

И первый, и второй бланк фактически идентичны и включают персональные сведения о получателе ПВЕ. Но тот из них, который предназначен специально для поверенного лица, предполагает занесение его личных данных. Для сравнения:

Как обращает внимание ЕНПФ, заполнять представленные бланки следует печатными буквами. Шаблоны, как уже было отмечено выше, размещены на портале. Их можно найти также в Прил. 2 к Приказу № 492.

Еще один документ, который требует отдельного внимания, это доверенность на представление интересов получателя в АО «ЕНПФ». Она составляется по форме, представленной на портале фонда.

Правильно составленная доверенность предполагает включение следующих обязательных данных: место (город) и дату составления, личные данные получателя ПВЕ и его будущего представителя (как минимум ФИО, дом. адрес).

уровня прожиточного минимума, установленного в регионе;
характера травмы и обстоятельств ее получения.

На данный момент пособие по инвалидности в Казахстане является следующим:

для лиц, получивших увечье вследствие несения воинской службы или выполнения служебных обязанностей – 100% от уровня прожиточного минимума;
для инвалидов с детства и лиц в возрасте от 16 до 18 лет – 87%;
для остальных категорий – 74%.

Продажа недвижимости нерезидентами (иностранцами)

В соответствии со ст.252 ГК РК, гражданам без вида на жительство, но которые владеют недвижимым имуществом на территории Республики Казахстан, необходимо продать недвижимое имущество в течении 1 года от срока потери гражданства.

В целом, иностранцы и резиденты Казахстана имеют схожие правила налогообложения при продаже недвижимости.

Главными отличиями являются:

более высокая налоговая ставка размером 15%;
необходимость проверки Конвенции о двойном налогообложении Казахстана и страны-резидента (если Конвенция между странами не подписана, продавец-нерезидент обязан оплатить налог как в Казахстане, так и в стране резидентства);
нерезидент обязан оплатить налог вне зависимости от срока владения недвижимости.

Таким образом, чтобы реализовать недвижимость в Казахстане иностранцу необходимо:

иметь ИИН РК;
предоставить декларацию по ИПН РК по Ф. 240. до 31.04 следующего года от реализации недвижимости;
иметь договор купли-продажи или акт оценки стоимости имущества;
оплатить налог в Казахстане в в размере 15%.

Налог при продаже квартиры в казахстане 2021 льготы инвалидам и пенсионерам

8.1. Инвалидность не предоставляет никаких льгот по уплате налогов при продаже недвижимости, поэтому если будут основания для начисления НДФЛ после применения положений уменьшающих размер дохода (стандартный налоговый вычет или расходы на приобретения) то конечно будите.

6.1. Анатолий. Поскольку машины под арестом снять с учета в ГИБДД в упрощенном порядке не получится. Поэтому необходимо обращаться в суд. Однако, результат решения суда будет зависеть от правильных и грамотных действий. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск).

Минимальным сроком владения называют период, по окончании которого можно продавать имущество без уплаты НДФЛ и подачи декларации. Если продать имущество раньше, нужно как минимум отчитаться о сделке перед налоговой инспекцией, даже если нет налога к уплате.

С 2021 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас. Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.

Если продать имущество после того, как пройдет минимальный срок владения, то нет ни налога, ни декларации. Даже если на продаже машины и квартиры удалось заработать миллион рублей, государству вы ничего не должны.

1. Некоторые продавцы ошибочно полагают, что если не заполнить декларацию и не вручить ее налоговым работникам в установленные сроки, то ФНС не будет проинформирована о совершившейся сделке. Однако в действительности данный налоговый орган узнает о проведении процедуры, когда в Росреестре будет зарегистрирован передачу права собственности или когда покупатель обратится к ним за налоговым вычетом в связи с приобретением жилья.

Если пожилой человек продает квартиру, то с полученных денежных средств ему придется погасить налог в размере 13 %. Предельная сумма налога в рассматриваемой ситуации – 260 тысяч рублей. Требовать большей суммы работники налоговых органов не вправе.

Чтобы рассчитать налог на недвижимость, стоит воспользоваться онлайн-калькулятором, который находится на сайте ФНС. Потребуется выбрать вид налога, налоговый период, субъект РФ, после чего внести кадастровый № квартиры и другие запрашиваемые данные.

Многих налогоплательщиков интересует вопрос, в какой срок и куда нужно подавать декларацию. Заполнить и сдать этот документ необходимо до конца апреля года, идущего за годом совершения сделки. Предельный срок перечисления средств в госбюджет – 1 декабря.

При приобретении жилого помещения в кооперативе отсчет начинается в момент выплаты последнего пая.
Если квартира получена по наследству, человек считается собственником с даты открытия наследственного дела.

При этом отправить заявление, в котором указывается выбранный объект недвижимости для применения льготы, нужно до 1 ноября текущего года. В противном случае действие документа будет распространяться только на следующий налоговый период.

Как известно, при получении дохода, нужно платить налог государству. Получение денег за проданную квартиру – это доход гражданина. И в отношении него, в общем случае, действует ставка НДФЛ (налог на доходы физических лиц) = 13% (ст.224 НК РФ).

Какие положены налоговые льготы для инвалидов в Казахстане в 2021 году

Правовое положение инвалидов в Казахстане регламентировано Законом Республики Казахстан «О соцзащите инвалидов», в соответствии с которым инвалидами признаются граждане, нарушение здоровья которых повлекло стойкое расстройство функций организма, вызванное болезнью, увечьем, их последствиями или врожденным дефектом, которые ограничивают жизнедеятельность и обуславливают применение к ним мер соцзащиты.

Все виды льгот предоставляются человеку только при наличии документального подтверждения инвалидности. Претендующий на льготные условия гражданин должен предъявить документ, подтверждающий его состояние (удостоверение инвалида). Получение статуса инвалида происходит по следующему алгоритму:

Гражданин посещает участкового врача или узкого специалиста в медучреждении по месту жительства с просьбой выдать направление на стационарное лечение.
После того, как стационарное лечение завершено, пациенту следует повторно посетить лечащего доктора, имея при себе выписку из истории болезни и справку о подтвержденном диагнозе. Врачом выдается направление на дополнительные диагностические исследования.
Затем человек общается с членами врачебно-консультационной комиссии, которые во время разговора с пациентом проверяют также справки и иную врачебную документацию. В случае положительного решения по результатам проверки гражданин не ранее чем через 4 месяца после того, как наступила временная нетрудоспособность, направляется в территориальное отделение медико-социальной экспертизы (МСЭ).
Сотрудники МСЭ осматривают больного, оценивают, насколько серьезны нарушения его здоровья, и ограничены возможности и способность к труду, а также изучают медицинскую документацию. После этого, при наличии достаточных оснований, происходит вынесение коллегиального экспертного заключения о присвоении группы инвалидности.

Следует отметить, что как правило, проведение МСЭ осуществляется по месту фактического проживания или регистрации гражданина, однако, при наличии определенных обстоятельств (к примеру, если пациент не может самостоятельно передвигаться), МСЭ может быть проведена на дому, в больничном стационаре, в местах тюремного заключения или даже заочно.

Льготы по налогообложению физических лиц с ограниченными возможностями

получить бесплатно медикаменты;
оформить раз в год путевку в санаторий, в том числе для сопровождающего инвалида;
получить в больнице, находящейся на государственном финансировании, подгузники, мочеприемники и другие необходимые средства личной гигиены;
воспользоваться разными оздоровительными мероприятиями при получении лечения в стационаре или амбулаторно;
больные вправе претендовать на бесплатное получение кресло-коляски;
изготовление протезов по типу костылей, тростей, ходунков, помогающих человеку передвигаться;
ортопедическая обувь, назначение должен выписать лечащий врач;
выдача бесплатного слухового аппарата для улучшения слуха;
для того чтобы плохо слышащий инвалид 1-й, 2-й или 3-й группы мог вести более-менее полноценный образ жизни, ему предлагается специальный телефон, который позволяет принимать и отсылать текстовые сообщения;
часы, разработанные для использования глухими или слепыми гражданами Казахстана;
передача в собственность видеокомпьютера – это нововведение вступило в действие для инвалидов в 2021 году;
глюкометр, тонометр, которые можно применять лицам со слабым зрением или полной слепотой.

Трудовое соглашение заключается с фиксацией пунктов об особенных условиях организации рабочего места, учитывающего индивидуальные особенности и возможности сотрудника с плохим самочувствием.
Работника запрещается привлекать к командировкам без его согласия.
Ограниченная длительность рабочего времени – до 7 часов.
Выход на работу в выходные и праздничные дни только по желанию инвалида 1-й, 2-й и 3-й группы.
Для инвалидов 3-й группы действует минимальная рабочая неделя – не больше 36 часов в неделю.
Больным положен дополнительный отпуск сроком на 6 дней, который оплачивается, а счет нанимателя рабочей силы.
Если на фирме происходит сокращение трудовых кадров, за инвалидом остается преимущественное право на сохранение должности и рабочего места. То есть уволят сначала других специалистов, и только после этого как никогда нуждающегося в работе гражданина Казахстана.

В соответствии с подпунктом 12) статьи 541 Налогового кодекса инвалиды всех групп, а также один из родителей инвалида с детства по всем делам и документам освобождаются от уплаты государственной пошлины в судах.

Так как продолжительность отпуска такого работника отличается от общеустановленной, она должна быть зафиксирована в трудовом договоре. Помимо этого работодатель на основании письменного заявления инвалида обязан предоставить ему отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью до 60 календарных дней в году (ст. 128 ТК РФ).

Согласно пп. 13) п. 1 ст. 156 Кодекса РК от 10.12.2021 г. «О налогах и других обязательных платежах бюджет» (Налоговый кодекс) (далее – Налоговый кодекс) из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются доходы за год в пределах 75-кратного минимального размера заработной платы, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на начало соответствующего финансового года, на основании того, что такое лицо на дату применения настоящего подпункта является инвалидом I, II, III групп.

Подоходного. Льготой могут воспользоваться инвалиды, дети, имеющие степень инвалидности, и их опекуны. Данный налог ограничен 55-кратным минимальным годовым заработком.
Транспортного. Инвалиды за рулем имеют льготу на один автомобиль (объем двигателя до 4 тыс. куб. см) и мотоколяску, принадлежащие больному.
Земельного. Льгота предоставляется в том случае, если это касается участков, входящих в жилищный фонд, а также занятых гаражами или предназначенных для ведения огородничества и домашнего хозяйства.
За регистрацию прав на недвижимость, авторства на музыкальные, литературные и другие произведения искусства.

Человек с ограниченными возможностями нуждается в поддержке государства. Чтобы облегчить жизнь этой категории граждан, в республике на законодательном уровне закреплены меры социальной поддержки, включающие право на ежемесячную финансовую поддержку, различные скидки. О том, какие существуют основные льготы инвалидам в Казахстане в 2021 году, можно узнать из информации, приведенной ниже.

Государственные базовые соцпособия по инвалидности: категория льготников и новые суммы выплат

Данный вид соцвыплат (далее по тексту сокращенно — ГБСП) предусмотрен гражданам с инвалидностью, постоянно проживающим в Республике Казахстан. По сути, главным основанием для их назначения является наличие казахской прописки и подтверждение факта установления инвалидности. Размер данного вида соцпособий зависит от группы инвалидности, категории льготника.

Основные категории льготников	Группа инвалидности	Размер ГБСП с 01.01.2023 (тенге)
Инвалиды общего заболевания	Первая	57021
Вторая	45438
Третья	30886
Военнослужащие—срочники, ликвидаторы последствий радиационных, техногенных и тому подобных катастроф, которым установлена инвалидность	Первая	83452
Вторая	71276
Третья	59693
Военные (кроме срочников), сотрудники силовых структур, которые получили инвалидность при исполнении	Первая	102162
Вторая	78700
Третья	59693
Дети с ограниченными возможностями до 16 л.	—	41578
Дети с инвалидностью от 16 до 18 л., в том числе с детства	Первая	57021
Вторая	47220
Третья	35638

Размер ГБСП определяется применительно к действующему прожиточному минимуму. Как было отмечено выше, величина ПМ на 2023 год равна 29698 тенге. Примечательно, по сравнению с предыдущим 2018 годом суммы ГБСП заметно увеличились.