Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доля в квартире для прописки в Москве для граждан РФ постоянная». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Московская прописка на доле в квартире дает гарантию законности и того, что Вы не будете выписаны по истечению какого-либо времени. Покупая долю в Московской квартире у Вас, появится возможность также прописать и своих несовершеннолетних детей, не спрашивая не у кого разрешения. Постоянная регистрация (прописка), на принадлежащей вам части квартиры это самое законное и безопасное вложение.
Условия прописки в доле квартиры или дома
Общая собственность становится долевой по разным причинам. Собственник может подарить или передать ее по наследству нескольким лицам. Возможен также раздел имущества супругов при разводе. При этом можно получить как реальную долю — то есть комнату или несколько комнат — так и идеальную. Идеальной называется часть квартиры или дома в дробном выражении — например, ¼ от всей площади.
Если вы — владелец долевой собственности, то на своей жилплощади можете прописать любого человека. Но для этого вам нужно получить письменное согласие совладельцев. Исключение составляет случай, когда вы хотите прописать своего ребенка (до 14 лет). Тогда согласие других дольщиков не нужно. Хотя и здесь законом предусмотрены обстоятельства, которые позволяют выселить несовершеннолетнего.
Когда речь идет о частном доме, правила немного другие. Согласие совладельцев нужно лишь тогда, когда в доме общий вход и общие нежилые помещения: кухня, санузел и т. д. На изолированные помещения с отдельным входом это правило не распространяется.
Оформить прописку вы можете в паспортном столе, миграционной службе, Многофункциональном центре (МФЦ) или через сайт «Госуслуги».
Необходимые документы
При личном обращении в официальные инстанции важно, чтобы присутствовали все совладельцы долевой собственности. Они оформляют согласие на прописку и прикладывают его к основному пакету документов, состоящему из:
- Паспорта заявителя (лица, которому нужна прописка).
- Свидетельства о рождении ребенка до 14 лет или паспорта — от 14 до 18 лет.
- Военного билета (для военнообязанных).
- Справки об освобождении из мест лишения свободы (для судимых).
- Заявления по форме № 6.
- Документов, подтверждающих право собственности на долю, где оформляется прописка, и законность ее приобретения.
- Согласия совладельцев жилплощади.
Строгой формы самого согласия не существует. Если оно оформляется письменно, то в нем должны быть следующие сведения:
- паспортные данные;
- место прописки;
- согласие на проживание;
- данные заявителя;
- дата и подпись.
Московская прописка – гарантия не только социальных льгот и выплат. Но и отличного образования с последующим удачным трудоустройством.
Единственная проблема, что не так просто получить регистрацию в столице. Если же с временной еще как-то можно уладить проблему, купив прописку у специализированных фирм или частников.
Или попросить временно зарегистрироваться в квартире друзей или родственников. То с постоянной пропиской уже могут возникнуть значительные проблемы.
Как правило, никто не берется безвозмездно регистрировать постоянно на своей жилплощади третьих лиц. Поэтому выход здесь один – приобретение собственного жилья в столице, пусть даже малой площади.
К примеру, комнаты в коммуналке или общежитии. Или же, как вариант, доли к квартире. Ее стоимость по Москве может начинаться от 200 000 тысяч и заканчиваться более серьезными суммами. Все это зависит от района расположения жилья. Так как чем он будет престижней, тем больше будет стоимость доли. Но, здесь также стоит отметить, что если нет цели выкупить в дальнейшем квартиру, где находится доля, то нет смысла переплачивать. Постоянная московская прописка в любом случае будет, а значит и гарантии хорошей должности, наравне с социальными привилегиями (московская пенсия в будущем, декретные выплаты на ребенка и т.п).
Долевая собственность или часть жилплощади относится к достаточно распространенной форме владения жильем. По статистике, в Москве в долевой собственности находится 70-80 % вторичного жилья.
Такая форма владения собственностью обозначает, что квартира или дом разделены на доли, где у каждого один владелец или же несколько. Деление на доли началось в советские времена, после приватизации жилплощади.
Тогда же принималось решение оформить жилье в общую долевую или общую совместную собственность. Конечно же большинство склонялись ко второму варианту, но уже после первых судебных разбирательств по этому поводу, а именно с наследованием было принято делить квартиры или дома на доли. Такая форма собственности существует до сих пор.
Даже, после наследования, развода или же приобретения квартиры в новостройке. Если жилье продается полностью, то новому владельцу переходят доли предыдущего собственника. В этом много преимуществ, одна из которых – это продажа доли в любой момент.
Выписка из доли квартиры
Однако стоит помнить, что, прописав ребенка или прописавшись самостоятельно, прописку в доле квартиры следует продлевать в соответствии с законодательством. В большинстве случаев это относится к покупке частичной доли квартиры.
Не стоит забывать и о том, что, приобретая долю в квартире только для прописки, прописавшись в другом месте, из этой доли нужно не забывать выписаться, иначе другие собственники квартиры могут потребовать этой выписки в судебном порядке. Обычно на то, чтобы выписаться из доли квартиры, суд предполагает около полугода времени, и, имея какое-либо жилье помимо доли в квартире, которая приобреталась для того, чтобы прописаться, можно с легкостью прописаться в другом месте.
В случае если возможности выписаться нет, можно договориться с собственниками квартиры о продлении временной регистрации, которая обычно дается сроком на год, по окончанию которого нужно или выписаться из доли квартиры, или снова продлить прописку.
Требуется прописка в Москве. Варианты решения задачи:
1. Первый способ решить данную задачу, очень прост. Попросить своих родственников или знакомых, у кого есть недвижимость в Москве, чтобы они прописали. Если это очень хорошие знакомые или родственники, то возможно вас пропишут бесплатно или за «шоколадки».
2. Второй вариант решить данную проблему, требует средних финансовых затрат. Обратиться в фирму, на подобие нашей, кто оказывает услуги по оформлению прописки в Москве. Однако, выбирая данный вариант, нужно учитывать, что прописка делается с гарантированным сроком на 1 год (договор подписывается кратно 1 году). Это значит, что вам каждый год нужно стабильно продлевать договор с собственником жилья, чтобы он вас не выписал. Не такая ситуация, что вы заплатили один раз и пожизненно прописаны в чужой квартире. Другими словами, этот способ требует регулярных финансовых затрат, каждый год.
3. Последний и как многим кажется надежный способ. Купить микродолю (один или несколько квадратных метров) в чужой квартире. Став собственником этих самых нескольких квадратных метров, пойти и самому прописаться на свою жилую площадь.
Собственник квартиры – это лицо, обладающее зарегистрированным правом собственности на квартиру. Это гражданин, чьё имя занесено в Единый государственный реестр недвижимости и находится в графе «Правообладатель» в выписке из этого реестра.
Термин «прописанный» в квартире, на самом деле, юридически устарел. На смену прописке уже давно пришла регистрация по месту жительства и месту пребывания. Поэтому «прописанный» — это лицо, зарегистрированное в квартире по месту жительства или месту пребывания.
«Прописанными» выступают члены семьи собственника, проживающие совместно с ним. А это:
- Супруг, дети, родители;
- Другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие);
- Нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи;
- Иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака).
Как выселить неприятного соседа
Иногда соседство приносит остальным содольщикам массу проблем. Возникает вопрос о принудительном выселении подобного соседа, особенно если его проживание рядом представляет угрозу для несовершеннолетних.
Есть два легальных способа выселить соседа – оспорить его право владения долей, обратившись в суд, или предложить человеку выкупить его долю по рыночной стоимости. После купли-продажи соседу сразу же потребуется освободить помещение.
Если заинтересованная сторона для выселения человека обратилась в суд, то истцу потребуется доказать незаконное приобретение права на долю в жилье. К примеру, ответчик обманул прежнего собственника или под воздействием угроз заставил его продать свою долю. Необходимо обратиться к профессиональному адвокату, поскольку доказать что-либо в подобных делах трудно.
В ситуации, когда суд принимает положительное решение по заявлению истца, сосед лишается прав на жилплощадь.
Минимальная площадь доли
В Москве существуют требования к минимальной площади доли в квартире для прописки граждан РФ. Согласно Федеральному закону от 01.05.2010 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», минимальная площадь доли должна составлять не менее 6 квадратных метров на каждого гражданина.
Это требование основано на заботе о комфорте и безопасности проживания граждан. Минимальная площадь доли позволяет обеспечить необходимые условия для проживания в квартире, включая расположение мебели и предметов быта, обеспечение доступа к санитарно-гигиеническим и бытовым удобствам.
При получении прописки в Москве граждане РФ должны предоставить документы, подтверждающие право на проживание и наличие доли в квартире. Также необходимо учесть, что минимальная площадь доли может варьироваться в зависимости от местоположения и специфики жилого комплекса.
Учитывая эти требования, граждане, желающие получить прописку в Москве, должны иметь достаточную площадь доли в квартире. В случае, если площадь доли не соответствует установленным нормативам, гражданину может быть отказано в получении прописки. Поэтому перед принятием решения о получении прописки необходимо учесть данное требование и убедиться в соответствии площади доли нормам.
Условия прописки в доле квартиры или дома
Общая собственность становится долевой по разным причинам. Собственник может подарить или передать ее по наследству нескольким лицам. Возможен также раздел имущества супругов при разводе. При этом можно получить как реальную долю — то есть комнату или несколько комнат — так и идеальную. Идеальной называется часть квартиры или дома в дробном выражении — например, ¼ от всей площади.
Если вы — владелец долевой собственности, то на своей жилплощади можете прописать любого человека. Но для этого вам нужно получить письменное согласие совладельцев. Исключение составляет случай, когда вы хотите прописать своего ребенка (до 14 лет). Тогда согласие других дольщиков не нужно. Хотя и здесь законом предусмотрены обстоятельства, которые позволяют выселить несовершеннолетнего.
Когда речь идет о частном доме, правила немного другие. Согласие совладельцев нужно лишь тогда, когда в доме общий вход и общие нежилые помещения: кухня, санузел и т. д. На изолированные помещения с отдельным входом это правило не распространяется.
Оформить прописку вы можете в паспортном столе, миграционной службе, Многофункциональном центре (МФЦ) или через сайт «Госуслуги».
Перечень документов для прописки
Для оформления прописки в квартире с долевой собственностью вы предъявите следующие документы:
- паспорт лица, который регистрируется; свидетельства о рождении или паспорта детей;
- заявление по форме ФМС;
- если вы – собственник, то правоустанавливающие документы на долю (вправе не предъявлять, если квартира состоит на учёте в Росреестре);
- если вы – не собственник, то заявление собственника доли на которую регистрируетесь (в заявлении указывается срок пребывания), а от других сособственников – согласие на регистрацию. Согласие выражается сособственником устно в присутствии паспортиста или письменно, нотариально его оформив. В случае, если квартира муниципальная, потребуется согласие всех зарегистрированных лиц в квартире).
Чтобы оформить временную или постоянную прописку в квартире, находящейся в долевой собственности, нужно собрать одинаковые в обоих случаях пакеты документов.
Важно также выяснить алгоритм того, как прописать человека, если квартира в долевой собственности. Для этого следует обратиться в территориальный орган регистрационного учета по адресу расположения недвижимости.
При наличии нужных документов соискатель может посетить многофункциональный центр или получить услугу, зарегистрировавшись на сайте Госуслуги.
И все же избежать личного присутствия при подаче документов на оформление регистрации заявителю не удастся, так как прописаться в доме с долевой собственностью или квартире с этой формой владения недвижимостью по доверенности нельзя.
Как оформить регистрацию по месту жительства в Москве
В дальнейшем долю можно реализовать по рыночной цене, либо выкупить квартиру целиком.04
Инвестиция относительно небольших средств в недвижимость на покупку доли.
подать заявку
Вы как собственник не ограничены в праве регистрации на свою собственность, поскольку доля не измеряется метрами. Она измеряется дробным числом. В выписке из Единого Государственного Реестра Недвижимости указывается общая площадь квартиры и размер вашей доли дробным числом. В зависимости от адреса доля может быть разной, однако размер доли никак не влияет на Ваши права как собственника.
- увеличение пенсионных выплат
- предоставление коммунальных субсидий
- бесплатное медобслуживание, включая зубное протезирование
- продовольственная поддержка
- путевки на курортное лечение с оплатой транспорта
Объявления по запросу «купить долю в квартиру для прописки» в Москве
Пpoцeдypa нe oтличaeтcя, нo к ocнoвным дoкyмeнтaм нeoбxoдимo пpикpeпить зaвepeннoe cвидeтeльcтвo, чтo дoм нaxoдитcя в пpигoднoм для пpoживaния видe. Этa бyмaгa нeoбxoдимa, чтoбы избeжaть peгиcтpaции в фaнтoмныx дoмax, oт кoтopыx, к пpимepy, ocтaлcя oдин фyндaмeнт.
3дecь пpoцecc oтличaeтcя oт ocнoвнoгo. Пpoпиcaнный в мyниципaльнoм жильe чeлoвeк имeeт пpaвo пpeтeндoвaть нa coбcтвeннocть в бyдyщeм, ecли coбcтвeнник бyдeт oфopмлять пpивaтизaцию. Чтoбы тaкoгo нe cлyчилocь, дo этaпa пpивaтизaции нyжнo выceлить вcex нeжeлaтeльныx жильцoв. Этo вoзмoжнo, ecли:
- пpoпиcaнный чeлoвeк живeт y вac нe бoлee пoлyгoдa;
- зapeгиcтpиpoвaннoe лицo нe oплaчивaeт жилищнo-кoммyнaльныe ycлyги бoлee 6 мecяцeв;
- в квapтиpe живyт дpyгиe люди;
- пpoпиcaнный квapтиpaнт вeдeт aмopaльный oбpaз жизни, нa нeгo зaвeдeны oфициaльныe жaлoбы в пpaвooxpaнитeльныx opгaнax.
Peшeниe o выпиcкe ocтaeтcя зa cyдoм, пoтoмy чтo мyниципaльнoe жильe пpинaдлeжит гocyдapcтвo и oнo нeceт oтвeтcтвeннocть зa жилплoщaдь.
Peгиcтpaция в oбщeжитии oбycлoвлeнo cтaтycoм жилoгo пoмeщeния:
- ecли кoмнaтa вo влaдeнии мyниципaлитeтa, пpoцecc aнaлoгичeн пpoпиcкe в мyниципaльнoм жильe;
- ecли пpивaтизиpoвaнo — к oбщeжитию пpимeнимы зaкoны o пpoпиcкe в пpивaтизиpoвaннoм жильe.
В отличие от выписки, прописка в новой квартире потребует не одного заявления, а целого пакета документов:
- Паспорт или свидетельство о рождении (последнее для детей младше 14 лет);
- Документ, который выступает в качестве основания для заселения (договор, ордер и др.) – может не предоставляться, если госорганы обладают нужной информацией;
- Заявление;
- Домовая книга, если вы хотите оформить прописку в коттедже.
Если собственник квартиры желает прописать на своей жилплощади других лиц, неважно, будут ли они родственниками или нет, соблюдается схожий с описанным выше порядок действий. Однако в данном случае становится необходимым личное присутствие владельца жилья и наличие у него паспорта.
Процесс усложняется, если у жилья несколько собственников. Тогда для прописки в квартире кого-то еще потребуется согласие всех владельцев. Но если доли жилья выделены в натуре, то есть каждый собственник имеет собственный вход и санузел, согласия соседей не нужно.
Прописка на жилплощади без присутствия ее владельца возможна только временно, и собственник может в любой момент отселить жильца. Если регистрация постоянная, выселение возможно через суд. Распоряжаться недвижимостью прописанный человек не имеет права.