Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ответственность за порчу общего имущества в многоквартирном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Куда обращаться, если хулиганы испортили имущество многоквартирного дома? Прежде всего надо написать заявление в управляющую компанию, которая обслуживает этот дом. Там примут жалобу и составят акт.
Следующий шаг — участковый сотрудник полиции. Его задача состоит в том, чтобы завести дело об административном или уголовном правонарушении. Он же будет искать нарушителей, если таковые не известны заявителям.
Как найти виновных? Помогут свидетели или записи камер видеонаблюдения. Когда подозреваемые установлены — возбуждается уголовное дело. И после суд вынесет соответствующий приговор.
Но очень часто достаточно сложно найти виновных лиц. Если все попытки окажутся безрезультатны, дело не получит дальнейшего продвижения. Наказывать будет некого.
Судебная практика по делам о порче общего имущества
Судебная практика по делам о коррупции общего имущества является важным элементом правоохранительной деятельности. В таких случаях при причинении ущерба общему имуществу рассматривается вопрос о нахождении официального решения и взыскании компенсации.
При рассмотрении вопроса о причинении ущерба общему имуществу суды применяют общие правила гражданского законодательства, например, в отношении возникновения ущерба и доказанности его размера. Важным аспектом судебной практики является изучение нормативных актов и правил ведения хозяйства, регулирующих процесс использования и распределения общего имущества.
Судебная практика позволяет определить круг лиц, которые могут нести ответственность за причинение вреда общедомовому имуществу. Это могут быть как собственник или пользователь помещений многоквартирного дома, так и третьи лица, причиняющие вред общему имуществу. Ответственность за причинение вреда общему имуществу может наступать как в случае нежелания причинить вред, так и в случае вины.
Во многих случаях судебная практика признает необходимость применения мер ответственности в виде компенсации. Размер компенсации может быть определен исходя из стоимости восстановления или замены поврежденного имущества. Кроме того, в некоторых случаях возможно применение альтернативных мер ответственности, таких как обязательство устранить причиненный ущерб или иная компенсация.
Привлеките подрядчика к ответственности
- предусмотреть солидарную ответственность в договоре с подрядчиком,
- взыскать убытки с подрядчика в порядке регресса.
- договор подряда
- или договор оказания услуг и выполнения работ по соглашению сторон (ст. 421 ГК РФ).
Потому что солидарная ответственность возникает, когда это предусматривает договор или устанавливает закон (ст. 322 ГК РФ). Такой вид ответственности предусматривает, что лица, которые совместно причинили вред, отвечают перед потерпевшим солидарно (ст.
1081 ГК РФ). Чтобы взыскать с подрядчика ущерб в рамках солидарной ответственности, необходимо доказать вину каждой стороны вреда.
Если вы не указали в договоре условия о солидарной ответственности, но у вас на руках доказательства вины подрядчика, возместить убытки можно в порядке регресса – обратного требования (ч. 1 ст. 1081 ГК РФ).
- причинно-следственную связь между действиями подрядчика и ущербом,
- факт выплаты потерпевшему денежных средств вместо подрядчика.
Будьте дальновидными – ещё на стадии разрешения конфликта между вами и потерпевшим собственником соберите документы, которые подтверждают вину подрядчика.
Действия, предусматривающие ответственность
1. повреждение общедомового имущества без уведомления управляющей компании
Полезно знать: Что делать, если пропущен срок принятия наследства?
Действия, приводящие к повреждению или уничтожению общего имущества, должны быть немедленно указаны управляющей компании. Это может быть разрушение дверей, окон, стен, полов, оборудования или других элементов инфраструктуры здания.
2. нарушение правил эксплуатации общего имущества
Правила эксплуатации общего имущества могут быть определены управляющей компанией или договором аренды. Нарушение этих правил, например, неправильное использование лифтов, самовольное проведение строительных работ или неуход за местами общего пользования, также может повлечь за собой юридическую ответственность.
3 Порча и загрязнение мест общего пользования 3
Свалка мусора, выбрасывание отходов, уничтожение зеленых насаждений или разрушение общественных пространств, таких как дворы, парки и детские площадки, также считаются энерговоровством, которое может повлечь за собой ответственность.
4. нарушение правил обращения с общедомовым имуществом
Собственники или арендаторы обязаны соблюдать правила распоряжения общедомовым имуществом, включая самовольное переустройство пола, проведение земляных работ без соответствующей лицензии и механическое повреждение объектов инфраструктуры. Игнорирование этих правил может привести к юридической ответственности.
5. доставка или повреждение общего имущества по неосторожности
Умышленные или небрежные действия, приводящие к повреждению общего имущества, влекут за собой ответственность. Это могут быть физические повреждения, трещины, утечки жидкостей или другие повреждения, выходящие за рамки обычного износа или естественного старения.
Ответственность жильцов за повреждение общего имущества в многоквартирном доме
Жизнь в многоквартирном доме предполагает сосуществование множества людей, которые используют общие пространства и оборудование. В этом случае встает вопрос о том, кто несет ответственность за повреждение общего имущества.
Согласно законодательству, российские жильцы несут совместную ответственность за сохранность общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому, если кто-то из жильцов по своей вине повредил общие элементы дома, например, лифт или подъездную дверь, он несет ответственность и должен возместить ущерб.
В случае повреждения общего имущества, жильцы должны незамедлительно обратиться в управляющую компанию или управляющую организацию и сообщить о ситуации. При этом, потерпевший жилец может потребовать возмещения убытков. Если жильцы не обратились в управляющую компанию, то им может быть начислено штрафное санкционирование за неправильное использование общего имущества.
В некоторых случаях, общее имущество может быть повреждено не по вине жильцов, а посторонними лицами. В таких случаях, жильцы также имеют право потребовать возмещения убытков у лиц, которые причинили ущерб.
Штрафы и санкции для нарушителей
Несоблюдение правил, установленных в многоквартирном доме, может повлечь за собой неприятные последствия для нарушителей. Для того чтобы поддерживать порядок и сохранять общественное имущество, законодательство предусматривает применение штрафов и санкций.
Нарушители могут быть подвержены следующим штрафам и санкциям:
- Материальное возмещение — нарушитель должен возместить ущерб, нанесенный общему имуществу, путем оплаты ремонта или восстановления поврежденного объекта;
- Штрафные санкции — нарушитель может быть обязан уплатить определенную сумму в качестве штрафа за нарушение правил эксплуатации общего имущества;
- Ограничение доступа — нарушители могут быть ограничены в использовании определенных общедомовых зон, таких как бассейн, сауна, спортивные площадки и т.д.;
- Привлечение к административной ответственности — в случае серьезных нарушений общего порядка и безопасности, нарушители могут быть привлечены к административной ответственности согласно действующему законодательству.
Все вышеперечисленные штрафы и санкции могут быть применены в соответствии с решением совета многоквартирного дома или управляющей компании. Важно помнить о своей ответственности и уважать общие правила, чтобы избежать негативных последствий.
✔ Постановление Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14 сентября 2020 г. № 16 – 1431/2020
Мировой судья г. Арсеньева Приморского края признал женщину виновной в совершении административного правонарушения по ст. 7.17 КоАП РФ и назначил наказание в виде штрафа в размере 300 рублей.
Правонарушительница не согласилась с вынесенным постановлением и обжаловала его в Девятый кассационный суд общей юрисдикции. В жалобе просила отменить постановление мирового судьи в связи с отсутствием в ее действиях состава административного правонарушения.
| Доводы жалобы | Позиция суда |
| Заявительница не повреждала общее имущество МКД. Она только открыла фрамугу для проветривания подвала, при этом фрамуга осталась целой. |
Довод опровергают имеющиеся в материалах дела фотографии, а также объяснения самой заявительницы, данные ею ранее. Из объяснений следует, что женщина «выбила одну из деревянных заглушек подвального окна» обрезком металлической трубы. |
| Никакого ущерба имуществу МКД не причинено. Представитель потерпевших не доказал, что оплатил работу подрядчика в размере 600 рублей. |
Довод опровергают имеющиеся в деле документы: договор подряда, акт приема-передачи работ. Работы в полном объеме принял заказчик — председатель правления ТСЖ. |
| Квитанции, подтверждающие стоимость поврежденного имущества, датированы августом и сентябрем 2019 г. В то время как повреждение фрамуги произошло в декабре 2019 г. | Довод не свидетельствует об отсутствии в действиях заявительницы состава административного правонарушения. В ходе рассмотрения дела мировой судья достоверно установил, что женщина умышленно выбила фрамугу окна подвального помещения, что привело к необходимости ее восстановления. |
Привлечение к административной ответственности за порчу общего имущества многоквартирного дома
руб., содеянное охватывается ст. 7.17 КоАП РФ. Если имуществу был нанесен более существенный вред или деяние было совершено общеопасным способом, либо из хулиганских побуждений, оно квалифицируется по ст.
167 УК РФ. Если ущерб незначительный, виновного привлекут к административной ответственности.
Законодательство В Российской Федерации взаимоотношения владельцев помещений в многоквартирных домах и организациями, которые уполномочены осуществлять их эксплуатацию, регулируются следующими законодательными актами:
- находящиеся в исключительной собственности отдельных лиц (непосредственно квартиры);
- имущество, которое принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в доме.
- Помещения, которые находятся в оформленной на конкретных лиц собственности в индивидуальном порядке, то есть, с единственным правомерным владельцем собственности.
- Помещения, находящиеся в общей долевой собственности, то есть в режиме, при котором законных владельцев у одного помещения может быть несколько.
- Можно ли с расклейщиков рекламы взыскать компенсацию за порчу общедомового имущества?
- Умышленная порча общедомового имущества
Порча общедомового имущества
Разберемся, что подразумевается под порчей общедомового имущества. Порча имущества — это неправомерные действия людей, которые приводят к нарушению внешнего вида и технического состояния объектов собственности.
В результате этих действий становится невозможным дальше полноценно использовать испорченные предметы по их назначению.
Вот конкретные примеры: исписанные стены подъезда, испорченный лифт, сломанные перила, поломанные скамейки и инвентарь детской площадки, сломанные деревья и кустарники во дворе дома.
Естественно, что за каждым таким деянием стоит виновное лицо. Причем вред может быть нанесен просто по неосторожности. А может быть действия нарушителей были осознанными и заранее спланированными. Что это: хулиганство, желание досадить или отомстить кому-то?
Независимо от мотива, преступление должно быть наказано. И в действующем законодательстве предусмотрена ответственность за порчу общедомового имущества.
Куда обращаться, если хулиганы испортили имущество многоквартирного дома? Прежде всего надо написать заявление в управляющую компанию, которая обслуживает этот дом. Там примут жалобу и составят акт.
Следующий шаг — участковый сотрудник полиции. Его задача состоит в том, чтобы завести дело об административном или уголовном правонарушении. Он же будет искать нарушителей, если таковые не известны заявителям.
Мнение эксперта
Морозов Иван Северинович
Юрист-консульт с 6-летним стажем. Специализация — уголовное право. Имеет опыт в защите в суде.
Как найти виновных? Помогут свидетели или записи камер видеонаблюдения. Когда подозреваемые установлены — возбуждается уголовное дело. И после суд вынесет соответствующий приговор.
Но очень часто достаточно сложно найти виновных лиц. Если все попытки окажутся безрезультатны, дело не получит дальнейшего продвижения. Наказывать будет некого.
Куда обращаться в случае порчи общедомового имущества
В случае порчи общедомового имущества в многоквартирном доме можно обратиться:
- В управляющую компанию, которая обеспечивает эксплуатацию и поддержание дома. Они должны быть в курсе правил и предусмотренной ответственности за порчу общедомового имущества.
- В организацию, которая отвечает за обслуживание и поддержание общих площадок и многоквартирных домов. Они также должны иметь механизмы для приема и рассмотрения жалоб по данному вопросу.
- В правоохранительные органы. Если имущество было умышленно повреждено или порчу невозможно решить в рамках гражданско-правовой ответственности, может потребоваться привлечение полиции или других соответствующих органов.
Выбор конкретного места обращения в случае порчи общедомового имущества зависит от ситуации, вида порчи и доступных доказательств. Однако в любом случае необходимо действовать немедленно, чтобы предотвратить дальнейшую порчу и защитить интересы всех проживающих.
Привлечение к административной ответственности за порчу общего имущества многоквартирного дома
руб., содеянное охватывается ст. 7.17 КоАП РФ. Если имуществу был нанесен более существенный вред или деяние было совершено общеопасным способом, либо из хулиганских побуждений, оно квалифицируется по ст.
167 УК РФ. Если ущерб незначительный, виновного привлекут к административной ответственности.
Законодательство В Российской Федерации взаимоотношения владельцев помещений в многоквартирных домах и организациями, которые уполномочены осуществлять их эксплуатацию, регулируются следующими законодательными актами:
- находящиеся в исключительной собственности отдельных лиц (непосредственно квартиры);
- имущество, которое принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в доме.
- Помещения, которые находятся в оформленной на конкретных лиц собственности в индивидуальном порядке, то есть, с единственным правомерным владельцем собственности.
- Помещения, находящиеся в общей долевой собственности, то есть в режиме, при котором законных владельцев у одного помещения может быть несколько.
- Можно ли с расклейщиков рекламы взыскать компенсацию за порчу общедомового имущества?
- Умышленная порча общедомового имущества
Порча общедомового имущества
Разберемся, что подразумевается под порчей общедомового имущества. Порча имущества — это неправомерные действия людей, которые приводят к нарушению внешнего вида и технического состояния объектов собственности.
В результате этих действий становится невозможным дальше полноценно использовать испорченные предметы по их назначению.
Вот конкретные примеры: исписанные стены подъезда, испорченный лифт, сломанные перила, поломанные скамейки и инвентарь детской площадки, сломанные деревья и кустарники во дворе дома.
Естественно, что за каждым таким деянием стоит виновное лицо. Причем вред может быть нанесен просто по неосторожности. А может быть действия нарушителей были осознанными и заранее спланированными. Что это: хулиганство, желание досадить или отомстить кому-то?
Независимо от мотива, преступление должно быть наказано. И в действующем законодательстве предусмотрена ответственность за порчу общедомового имущества.
Подводя итог, можно сказать, что в зависимости от серьезности нанесенного ущерба общему имуществу в многоквартирном доме виновный может быть привлечен к административной или уголовной ответственности. Кроме того, гражданский кодекс позволяет взыскать с виновной стороны материальный ущерб.
Квалифицированный юрист проконсультирует вас по данному вопросу, поможет собрать документы и при необходимости будет представлять ваши интересы в суде.
Существует категория имущества, которой могут свободно пользоваться все собственники объекта. Если осуществлена порча общедомового имущества статьи УК и КоАП предусматривают различные виды наказания, в зависимости от суммы причиненного ущерба.
Если виновники – дети
Очень часто виновниками вандализма в многоквартирных домах становятся дети и подростки. Лица, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, к ответственности не привлекаются. За противоправные деяния малолетних хулиганов придется отвечать их законным представителям или опекунам. Также на лиц, ответственных за воспитание несовершеннолетних, может быть дополнительно составлен административный протокол по ст. 5.35 КоАП РФ в связи с ненадлежащим выполнением законными представителями несовершеннолетних своих родительских обязательств. Начиная с четырнадцатилетнего возраста дети подлежат привлечению к административной ответственности, а с 16 лет могут привлекаться в рамках уголовного законодательства за порчу общего имущества при наличии признаков преступления.
Такое преступление, как порча имущества в многоквартирном жилом доме, предполагает возможность установления ответственности и в отношении лиц, не достигших возраста совершеннолетия. В том случае, если нарушителю еще не исполнилось 14 лет, отвечать за его неправомерные действия будут родители, либо законные представители.
Если лицо уже достигло 14-ти летнего возраста, к нему могут быть применены полноценные меры ответственности, наравне со взрослыми. В том случае, когда уполномоченный орган назначает денежный штраф, а у виновного не имеется источника дохода, финансовые обязательства возлагаются на его родителей, либо попечителей.
Если порча имущества в многоквартирном комплексе сопровождалась определенными отягчающими обстоятельствами и повлекла за собой необходимость применения мер уголовной ответственности, они могут быть установлены только в том случае, если подсудимый уже достиг 16 лет.
Снятие ответственности с виновного лица будет возможным только в том случае, если порча ценностей была произведена недееспособным человеком. Данный факт должны подтверждать соответствующие доказательства – медицинские справки, судебные заключения и иные документы.
Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация — жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.
Порча общего имущества и назначаемое наказание
При этом особое внимание будет уделено наличию отягчающих обстоятельств. В соответствии с действующими требованиями, ими будут признаны: доказанный поджог, либо взрыв, а также иные действия, которые повлекли за собой причинение вреда здоровью иных граждан, либо смерть.
В качестве доказательств наличия вины конкретного лица могут быть использованы видеозаписи, фотографии, показания свидетелей и очевидцев, отзывы соседей, наличие предварительных жалоб в отношении неправомерного поведения и т.д.
Помимо этого, порча общего имущества многоквартирного комплекса может затронуть и личные вещи жителей. Например, у соседей может быть испорчена входная дверь.
В таком случае виновное лицо будет обязано возместить и дополнительный ущерб конкретному гражданину. Для этого последний должен обратиться в судебное учреждение, составив соответствующий иск и указав там все подробности происшествия.