Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из ЕГРН заявление в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.
Что представляет собой выписка из ЕГРН и кто может её получить
В выписке, доступной всем, будет следующее:
- кадастровая стоимость недвижимости;
- границы и расположение объекта: точный адрес, схема на местности;
- ФИО владельца;
- информация о тех, кому объект принадлежал раньше;
- наличие ипотеки, ареста и другие виды обременения;
- данные о дате постройки и введении в эксплуатацию.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
В выписке указано несколько собственников
Наличие в выписке нескольких собственников говорит о том, что квартира находится в долевой собственности.
Если квартира продается целиком, то участниками сделки должны стать все лица, указанные в выписке из ЕГРН. Это можно сделать одним из следующих способов:
- Все собственники должны лично подписать договор купли-продажи;
- Собственник, выступающий продавцом, должен оформить нотариальное согласие на продажу или нотариальную доверенность на совершение сделки.
Если вы покупаете только долю в квартире у одного из указанных в ЕГРН собственников, то нужно учитывать, что остальные собственники имеют приоритетное право выкупа этой доли.
Для этой цели можно воспользоваться сайтом Росреестра, Государственных услуг, официальными страницами многофункционального центра и различных посредников. Но для проведения процедуры через госреестр необходима электронная подпись. Есть она далеко не у всех. С МФЦ процедура проще, но стоит помнить, что запрос будет обрабатываться пять дней.
А вот различные сервисы-посредники могут решить вопрос буквально за 15-20 минут, что удобнее, но дороже. Ведь помимо оплаты государственной пошлины, придется еще дополнительно оплатить расходы по услуге. Обычно это от одной до 2 тыс. рублей. Но если вы спешите, то других вариантов, как заказать справку ЕГРН и получить ее за короткое время, попросту нет.
Через МФЦ (в режиме онлайн) задача решается в несколько шагов.
- Регистрируемся на сайте. Вносим основные данные о себе.
- Выбираем соответствующую услугу в каталоге.
- Заполняем анкету. Для внесения всех сведений необходимы паспорт и правоустанавливающие документы. Придется также вписать данные из договора.
- Отправляем запрос и ожидаем проверки. Через час-два вам сообщат, правильно ли было все заполнено. И в случае положительного исхода остается лишь подождать пять дней до получения справки в электронном виде.
Выписка содержит следующие сведения
- адрес дома, его площадь и категория;
- графический план дома и его местоположения на участке (есть не всегда);
- кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
- Владельцы дома. Если дом принадлежит физлицам и выписка заказана на свой дом, в ней будут показаны их ФИО (если заказана на чужой, ФИО не будет). Если дом принадлежит муниципалитету, будет показано название субъекта (населенного пункта);
- номера и дата регистрации права, также на основании какого документа оформлена собственность (договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации и т.п.);
- Обременения и ограничения права. Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если дом в аресте, то будет указан «Арест». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона», «Ипотека» и т.д.
Кто и как может получить выписку – порядок получения выписки из ЕГРН
Для получения выписки из ЕГРН существует несколько способов:
- Личное обращение в МФЦ:
- Необходимо выбрать МФЦ, где вы планируете оформить выписку.
- На сайте выбранного МФЦ узнать, какие документы нужно предоставить и какую информацию указать для получения выписки.
- Обратиться в МФЦ, предоставив все необходимые документы и заполнив заявление.
- Оплатить государственную пошлину и подождать выдачи выписки.
- Перейти на сайт egrn-reestroru и ознакомиться с инструкцией по получению выписки.
- Зарегистрироваться на сайте и войти в личный кабинет.
- Заполнить все необходимые поля, указав требуемую информацию.
- Оплатить государственную пошлину через сайт.
- Получить выписку в электронном виде или заказать доставку почтой.
- На сайтах специализированных онлайн-сервисов, предоставляющих услуги получения выписок из ЕГРН, узнать, какую информацию нужно указать и какие документы предоставить.
- Заполнить все необходимые поля, указав требуемую информацию.
- Оплатить услугу и получить выписку в электронном виде или заказать доставку почтой.
Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:
- категория разрешенного использования земли;
- основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
- кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
- собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
- вид имущественного права;
- документ, на основании которого установлено право на участок;
- кадастровая стоимость на момент последней оценки;
- ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.
Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:
| Раздел 1 |
|
| Раздел 2 |
|
| Раздел 3 |
|
Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.
Необходимые документы
Для получения выписки из ЕГРН в онлайн-режиме в 2024 году, вам потребуются следующие документы:
1. Паспорт гражданина Российской Федерации – основной документ, удостоверяющий личность, с копией первой страницы.
2. Доверенность – в случае, если осуществляете запрос от имени другого лица, предоставьте оригинал или нотариально заверенную копию доверенности.
3. Свидетельство о регистрации и постановке на учет – при запросе выписки, касающейся недвижимого имущества, предоставьте оригинал или копию свидетельства о регистрации и постановке объекта на учет в ЕГРН.
4. Заявление на получение выписки – заполните заявление, указав необходимые сведения, такие как адрес объекта недвижимости и информацию о себе.
5. Платежные данные – для оплаты запроса, определите способ оплаты и предоставьте необходимую информацию, такую как реквизиты платежной карты или банковский счет.
Подготовьте все необходимые документы заранее, чтобы ускорить процесс получения выписки из ЕГРН в онлайн-режиме в 2024 году. Убедитесь, что все предоставленные документы являются действующими и не истекшие.
Выписка из ЕГРН — надежный и проверенный источник данных
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который содержит актуальную информацию об объектах недвижимости. Получение данной выписки позволяет узнать всю доступную информацию по определенному адресу или объекту.
Ничего не найдено по вашему запросу в ЕГРН? Возможно, вы указали некорректные данные или адрес. Проверьте правильность введенной информации и повторите запрос снова. Запросить выписку из ЕГРН можно как в офисе Росреестра, так и онлайн.
Получить выписку из ЕГРН онлайн гораздо удобнее и быстрее. Для этого вы должны зайти на официальный сайт Росреестра, выбрать нужный раздел и заполнить соответствующую форму запроса. Вам будет предложено ввести данные адреса или кадастровый номер объекта, после чего система осуществит поиск информации в базе ЕГРН.
Для помещения можно через сайт
Если требуется расширенная оценка жилища (квартиры), ее можно запросить любым методом. Информация из Единого государственного реестра юридических лиц является общедоступной. Это означает, что заинтересованные лица могут получить информацию о любом объекте недвижимости (если реестр доступен).
Исключение составляют сведения, относящиеся к персональным данным — информация о надлежащем собственнике, причина регистрации прав. Этот закрытый блок будет включен в выписку только по запросу собственника или его представителя.
Выписки предоставляются в соответствии со следующими правилами
- Срок изготовления — в течение трех рабочих дней
- Способ получения выписок при подаче заявления — необходимо указать лично, по почте или в электронном виде в Росреест или офис МФЦ.
- Необходимо оплатить официальную пошлину. Ее размер зависит от способа отправки заявления и вида документа.
Для физических лиц сумма в конце составляет 300 рублей за электронную форму выписки и 750 рублей за письменную. Для юридических лиц — 600 и 2200 рублей соответственно.
Какие данные показывает расширенная выписка из ЕГРН
Обширная выписка из Росреестра содержит полную информацию об объекте недвижимости
- общая информация об объекте, например, площадь, тип помещения, количество этажей
- местоположение и поэтажный план помещения, сведения о
- владелец объекта недвижимости на сегодняшний день
- вид, номер и дата регистрации права собственности,.
- документы, по которым право собственности перешло к нынешнему владельцу,.
- историческая ценность,.
- подземная стоимость, the
- срок действия права собственности,
- наличие полных или некоторых ковенантов, других обременений, запрет на перерегистрацию или другие виды обременений.
- Запрет на перерегистрацию или другие ограничения при наличии зачатия.
Стоимость полной выписки составляет 350 рублей.
Зачем нужна выписка из ЕГРН при покупке квартиры
Выписка из ЕГРН — единственный законный способ проверить недвижимость перед покупкой. Её получение — это первое, что нужно сделать, когда вы присмотрели себе квартиру. С помощью этой справки вы сможете избавить себя от множества потенциальных проблем:
- точно будете знать, что собственник и продавец — один и тот же человек;
- увидите, если квартира в залоге у банка (вдруг продавец забыл рассказать об ипотеке);
- убедитесь, что имущество не арестовано или не проходит как предмет спора в суде;
- посмотрите историю квартиры — если она слишком часто меняла владельцев, вероятно, с ней что-то не так.
Кроме непосредственно приобретения жилья, выписка в обязательном порядке понадобится и в других случаях:
- для обмена, дарения или раздела имущества;
- для заключения договора долевого участия;
- для передачи имущества по наследству;
- при приватизации жилья или оформлении залога;
- при оформлении регистрации (как для временной, так и для постоянной прописки).
Непосредственно для регистрации прав на недвижимость выписка из ЕГРН не нужна, поскольку проводящий процедуру Росреестр и так имеет доступ к базам данных.
Для чего нужен кадастровый паспорт?
Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, необходима для госрегистрации прав на недвижимое имущество и для осуществления различного рода сделок с ним. Наличие этого документа позволяет:
- купить землю и оформить ее в собственность;
- продать свой надел;
- заключить арендное соглашение;
- оформить договор дарения или наследования;
- осуществлять страхование земли или заложить;
- заказать оценку объекта для оформления договора ипотечного кредитования;
- получить разрешение на строительство здания или сооружения.
Кадастровый паспорт не имеет установленного срока действия. Главное, чтобы указанная в нем информация соответствовала действительности.
Если вам необходима помощь в получении кадастрового паспорта на земельный участок, обратитесь за консультацией к нашим опытным юристам по указанным телефонам или через онлайн-чат.
|
Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года |
Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Отвечает юрист
Кадастровые паспорта отменили с 2017 года, вместо них сейчас выдаются выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Есть и другие изменения: например, вместо Государственного земельного кадастра – кадастровый учет земельных участков, а все функции выполняет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН, Росреестр). Техплан заменил технический учет и инвентаризацию.
Я юрист и в этой статье я расскажу, где можно получить кадастровый паспорт земельного участка в 2024 году и что он из себя представляет. Также вы узнаете, как заказать выписку из кадастра недвижимости, сколько это будет стоить и в какие сроки ее изготовят.
Автор, юрист
Актуальность
Просмотров
Бесплатная консультация юриста