Документы на оформление трубы газовой в собственность

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы на оформление трубы газовой в собственность». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если Вы получили отказ, необходимо потребовать четко указать причину. Государственный регистратор С.М. Вьюшкина Структурные подразделения аппарата Управления ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ГАЗОПРОВОДА,КАК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

Как оформить газопровод в собственность для юридических лиц

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997г.

1. Кадастровый паспорт;
2. Акт приемки завершенного объекта;
3. Квитанция об оплате госпошлины.
4. Документ, удостоверяющий личность;
5. Разрешение на проведение строительства;
6. Разрешение на начало эксплуатации объекта;
7. Технический паспорт;
8. Правоустанавливающие документы;
9. Документация, подтверждающая расходы на строительство;

Куда подать заявку на газификацию частного дома

Подать заявление на газификацию может собственник земельного участка или его представитель по доверенности. Оформить заявку на газификацию (догазификацию) можно:

• онлайн на сайте Единого оператора газификации (ЕОГ) РФ,

• онлайн на портале «Госуслуги»,

• лично в офисе своей ГРО,

• лично в офисе МФЦ.

Образец заявки на подключение газа к дому можно на сайте можно скачать на сайте ЕОГ.

К заявке необходимо будет приложить собранный пакет документов.

При подаче заявки можно выбрать дополнительные услуги от специалистов ГРО:

• проект газификации,

• монтаж оборудования,

• установка счетчиков,

• строительно-монтажные работы на участке и в доме.

Заявку рассматривают 30 дней. Статус заявки и решение по ней можно отследить в личном кабинете на сайте ЕОГ — для этого нужно ввести регистрационный номер заявки.

Закупка газоиспользующего оборудования

Чтобы газификация прошла быстро, желательно заранее закупить необходимое газоиспользующее оборудование — плиты, котлы, колонки и комплектующие. Какую именно технику необходимо закупить и какие к ней предъявляются требования — все это прописывается в проекте газификации. Если требуется поменять технику, то также необходимо и скорректировать проектную документацию — поэтому важно выбрать правильную технику и комплектующие на начальном этапе процесса газификации.

При выборе газоиспользующей техники учитываются все параметры: нужды людей, площадь дома, расположение комнат, материалы, из которых сделаны стены и пол, конструкция крыши, размеры и количество оконных проемов и пр. параметры.

Обычно в комплект газового оборудования для дома или дачи входят:

• котел — средняя стоимость в размере от 50 до 60 тыс. руб,

• отопительные приборы (радиаторы, конвекторы) — от 10 до 30 тыс. руб,

• плита — от 20 до 45 тыс.руб,

• колонка (или бойлер косвенного нагрева) — от 10 до 30 тыс. руб,

• счетчик — от 2500 руб и выше,

• система дымоудаления и вентиляции, регулирующая и предохранительная арматура (приспособления для контроля давления и подачи/отведения газа) и система контроля загазованности — от 45 до 60 тыс. руб,

• расходные материалы (трубы и шланги), которые оплачиваются отдельно при подключении газового оборудования — 2‑ 5 тыс. руб.

Оборудование для газификации можно приобрести как в ГРО, так и в специализированных магазинах.

После составления проектной документации и получения разрешения на газификацию капитального строения, стороны заключают договор о подключении. Этот документ заключается в установленном Гражданским Кодексом РФ порядке. Согласно договору исполнитель (ГРО) обязан подключить дом или другое капитальное строение к газораспределительной сети с учётом всех параметров, указанных в технических условиях. В свою очередь, заявитель должен оплатить услуги по технологическому присоединению. Договор заключается письменно в двух экземплярах. Каждая из сторон получает по одному экземпляру, который содержит следующие условия:

• список технических работ по подключению;
• обязательства сторон;
• сроки проведения работ;
• стоимость проекта газоснабжения (за исключением случаев, когда проект разработан сторонней организацией);
• размер и сроки внесения заявителем платы за технологическое подключение;
• порядок разграничения принадлежности сетей газопотребления и газораспределения;
• ответственность сторон за несоблюдение пунктов договора.

Здесь перечислены основные условия договора. В зависимости от региона, местоположения объекта, удалённости газовой магистрали от участка и других причин, в договор могут быть внесены дополнительные пункты.

Плата за подключение газа к частному дому

После оформления всех юридических формальностей, исполнитель отправляет в исполнительный орган по регулированию тарифов заявку об установлении стоимости технологического присоединения. При этом нужно уведомить заказчика не позднее 5 дней с момента отправки заявления. К заявке прилагается договор о подключении, положительное экспертное заключение сметных и проектных документов, сметная документация с указанием стоимости каждого вида работ.

Изучив всю документацию, орган исполнительной власти в течение 22 дней без учёта выходных, утверждает размер платы по каждому виду работ в отдельности. В случае отказа заявителя от подключения домовладения к газопроводу после заключения соглашения и проведения экспертиз, собственник домовладения компенсирует исполнителю все подтверждённые расходы.

Сроки действия выданных ТУ и их переоформление

Выданные технические условия на подключение дома к газопроводу действительны несколько лет. Если идет освоение участка под строительство дома — до 4,5 лет, при модернизации (газификация частного дома тоже считается модернизацией, как и замена бытовых и отопительных приборов) — до 2,5 лет. Но это, если расход не превышает 500 куб/час, давление в трубопроводе не превышает 0,6 МПа, длина строящейся (реконструируемой) ветки не превышает 500 метров для сельской местности и 300 м для городов. Причем эти сроки действительны, если строящийся трубопровод находится на территории одного муниципалитета.

Если приходится пересекать границу, срок действия ТУ чуть больше — 5 лет и 3 года соответственно. Такие же сроки даются на реализацию ТУ в случае, если подключение газа к дому происходит по индивидуальному проекту (за ваш счет).

При покупке дома/участка с выданными техусловиями на проведение газа, они переоформляются. Новый владелец подает письменную заявку, прилагая копии документов на собственность и старые ТУ. Переоформленные документы вам должны выдать через 10 рабочих дней. При этом срок действия ТУ не прерывается (считается с даты выдачи первому владельцу). То есть провести газ в дом необходимо за более короткий период.

Какие выгоды дает владение газопроводом?

• Обеспечение надежного энергоснабжения

  Газопроводы являются основной инфраструктурой для транспортировки природного газа к конечным потребителям. Владение газопроводом позволяет точно контролировать поставки газа и обеспечить надежное энергоснабжение как жилых домов, так и промышленных предприятий. Это особенно важно в условиях растущей потребности в энергоресурсах.

• Экономическая выгода

  Владение газопроводом позволяет получать значительные экономические выгоды. Поставка природного газа является прибыльным бизнесом, и владельцы газопроводов имеют возможность получать стабильный доход от транспортировки этого ценного ресурса. Кроме того, владение газопроводом способствует развитию экономики региона и созданию новых рабочих мест.

• Экологические преимущества

  Газ является одним из самых чистых видов топлива, и использование его как основного источника энергии способствует снижению выбросов вредных веществ в атмосферу. Владение газопроводом позволяет продвигать использование природного газа как экологически безопасного вида энергоресурса, что способствует борьбе с климатическими изменениями и сохранению окружающей среды.

В итоге, владение газопроводом является важным и перспективным видом деятельности, который обеспечивает надежное энергоснабжение, экономическую выгоду и содействует противодействию изменению климата. Поэтому, развитие и улучшение инфраструктуры газопроводов является одним из приоритетных задач для общества и государства.

Оформление газопровода в собственность

Организация газоснабжения – один из самых важных процессов в любой сфере, поскольку современному человеку очень трудно обойтись без этого природного топлива.

ООО «Проект-Сервис» работает на рынке газификации более 8 лет. Мы гарантируем быстрое и грамотное оформление газопровода в собственность юридического лица.

Однако и в ходе строительства, и на том этапе, когда приходит время оформлять трубопровод на частного владельца.

Органы РОСРЕЕСТРа РФ максимально усложняют и порой делают практически невозможным право физических и юридических лиц при оформлении объектов газового хозяйства в Москве и Московской области. Вам понадобится профессиональное юридическое сопровождение, чтобы грамотно избежать подводных камней, которые обязательно нужно учитывать в этом трудоемком процессе. Чтобы не ошибиться, вы можете доверить сбор документов и получение права на владение объектом на плечи квалифицированных сотрудников ООО «Проект-Сервис».

Еще до момента подачи заявки на постановку газопровода на кадастровый учет следует заняться составлением грамотного технического плана. Существует некая правовая неопределенность, несмотря на большое количество актов и указов, является ли такой объект недвижимостью или исключительно техническим сооружением. Поэтому для составления подобного технического плана следует привлекать кадастровых инженеров, обязательно имеющих опыт в работах этого типа. Кроме того, необходимо заказывать технический план в специализированной компании, которая имеет в штате как аттестованных при Росреестре кадастровых инженеров, так и опытных геодезистов.

Необходимо учитывать также, что наземный и подземный трубопровод – это два совершенно разных типа объекта. В случае, когда газовое обеспечение имеет подземный тип, могут понадобиться геологические исследовательские работы, а значит, в итоге стоимость работ увеличится.

Разделяют также два типа газопровода – высокого и низкого давления. Конструктивно они имеют множество различий, по-разному обслуживаются и проверяются. Поэтому для них необходимо составлять раздельные технические планы. Целесообразно сразу же заказывать и план участка земли, чтобы совместить эти виды работ.

Особую сложность представляет собой газопровод как линейное сооружение в густонаселенных жилых объектах. Его главная особенность состоит в том, что из-за своей протяженности газопровод проходит сразу через несколько участков с разными владельцами. Поэтому очень важно учесть информацию о межевании земельных территорий и верно отразить ее в итоговом техническом плане.

Одним из Приказов Министерства Экономического развития четко определяется, как именно должен быть составлен технический план на любые линейные сооружения, к которым относятся и газовые трубы. Оформлять документы следует как на отдельную зону трубопровода в границах одного кадастрового округа, так и на весь объект в целом. Именно поэтому технический план таких объектов очень сложен в исполнении: при прокладке труб используется кратчайший маршрут, но при этом никто не учитывает земельные границы, а потому план может занимать тысячи страниц в распечатанном виде. Особые требования предъявляются к таким частям документа как Описание расположения сооружения на выделенном участке и Заключение кадастрового инженера. В последнем должно указываться общее число зон, которое можно выделить в едином сооружении с указанием точного номера каждого кадастрового округа.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39.36 «Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Отклоняя требование о признании незаконным отказа в регистрации права собственности на газопровод, суд в порядке пункта 3 статьи 39.36 ЗК РФ установил, что спорный газопровод расположен в пределах земельных участков, которые находятся в частной и государственной собственности, между тем какое-либо разрешение на использование земель или земельных участков, выданное органом, осуществляющим распоряжение соответствующими землями или земельными участками, в целях размещения газопровода заявителем не предъявлялось, таким образом, заявителем не были представлены все необходимые и достаточные документы, в том числе разрешительная документация на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Нормативные акты для газификации дома

В процессе газификации придется иметь дело со следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ “О газоснабжении в РФ”;
2. Постановление правительства РФ от 21.07.2008 № 549 “О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан”;
3. Постановление правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 “Об утверждении Правил подключения объектов к сетям газораспределения”;
4. Постановление правительства РФ от 15.06.2017 № 713, которым утверждены формы запросов (заявлений) на подключение;
5. ГОСТ Р 54961-2012 “Системы газораспределительные. Сети газопотребления”.

Согласно Федеральному закону № 69-ФЗ подключение газа включает организационные и технические действия, т. е. оформление документов и строительно-монтажные работы. Порядок подключения и поставки газа населению утвержден на федеральном уровне. Местные власти или газовики не могут устанавливать собственные правила или требовать предоставления дополнительных документов.

Куда обращаться за газификацией

Чтобы газифицировать дом, нужно подтвердить техническую возможность подключения (присоединения) к сети газораспределения. Для этого оформляются технические условия (ТУ) . Этот документ должен подтвердить, что характеристики вашего дома и сети газораспределения соответствуют правилам подключения.

Для получения технических условий вам нужно выполнить следующие действия:

• подать запрос в адрес ГРО о выдаче технических условий. На сайтах ГРО обязательно размещается перечень всех документов, которые вам придется подать для получения ТУ и подключения газа. ;
• запрос можно подать в письменной или электронной форме через сайт ГРО;
• если вы не знаете, куда обращаться с запросом на ТУ, вы можете подать заявление в местную администрацию для уточнения адреса службы газораспределения. Администрация обязана ответить на заявление в течение 5 рабочих дней.

Строительство газопровода до участка

По договору на подключение дома к сети газораспределения вам гарантируют только строительство участка трубопровода до границы участка. За этот перечень работ взимается фиксированная плата за подключение, утвержденная нормативным актом субъекта РФ. Все остальные работы будут выполняться по отдельному договору и за дополнительную плату.

В договоре должны быть указаны:

• перечень работ, выполняемых заявителем и ГРО, сроки их выполнения;
• размер платы за присоединение (об этом ниже);
• технические условия;
• обязанность ГРО выполнить условия договора на земельном участке, находящемся в собственности третьих лиц, если вы представили согласие владельца земли;
• порядок контроля за исполнением техусловий при строительстве сетей в пределах участка и дома до точек подключения;
• иные условия, соответствующие постановлению № 1314.

Если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения, прокладывать трубы не придется. В этом случае договором и ТУ определяется точка подключения в границах вашего участка, мероприятия по фактическому присоединению (врезке)построенного вами участка газопровода к дому от точки подключения. Сроки такого подключения будут меньше.
Вы можете узнавать о ходе выполнения работ через службу “Единого окна” либо по электронным запросам через сайт ГРО. Пока ГРО будет прокладывать сеть до вашего участка, вы будете готовить сети и оборудование в границах участка для подключения.

Чтобы пустить газ в дом на газопотребляющие агрегаты, требуется получение разрешение от ГРО, для этого собственник должен предоставить в организацию акты:

• Приема объекта, к которому подводят газ, распространяется на новые дома.
• Приемки газовой сети, составленный после протяжки трубопровода под землей и внутри дома собственника организаций, проводившей монтаж.
• введения в эксплуатацию отрезка газоподающей линии до ограждения участка, составленный ГРО.
• проверки дымоходных труб и вентканалов, его составляет любая уполномоченная организация.

и договора:

• На проведение техобслуживающих и ремонтных работ ГРО.
• на поставку газового топлива, заключенный с соответствующей организацией, которой не всегда является ГРО (можно уточнить в ГРО или администрации). Для составления договора понадобится пакет документов, а срок заключения может достигать одного 30 дней.

Пуск газа и проверку оборудования, газопровода на наличие утечек, параметров давления, проводят специалисты ГРО, после чего ставится подпись на три заключительных акта:

1. О технологическом подключении.
2. разграничении имущества между абонентом и ГРО.
3. технологической ответственности, указывающий, что ГРО отвечает за функционирование магистрали до точки ввода и обязано надлежаще исполнять своих обязанности по договорным ремонтным и обслуживающим работам.

Подробные инструкции от ЕГРП

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРП) предоставляет подробные инструкции по регистрации газопровода на кадастровом учете. Для начала необходимо получить на руки паспорт газопровода, который выдается организацией, ответственной за его эксплуатацию.

Затем необходимо подготовить документы, необходимые для регистрации газопровода. В список документов обычно включаются: заявление о регистрации, выписка из договора на поставку газа, акт о приемке-передаче газопровода в эксплуатацию, акт о проверке газопровода на соответствие требованиям технических нормативов и правил безопасности, кадастровый план земельного участка, кадастровый паспорт и другие документы в зависимости от конкретных требований.

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться в органы Росреестра, ответственные за кадастровую регистрацию. Здесь сотрудникам следует предоставить все документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, по которому проложен газопровод, а также паспорт газопровода и остальные документы.

После проверки предоставленных документов и выполнения всех требований, государственный орган Росреестра выполняет регистрацию газопровода в ЕГРП. После регистрации газопровода получается соответствующее свидетельство о государственной регистрации, которое является официальным документом подтверждающим право собственности на газопровод.

Кадастровый учет газопроводов

Кадастровый учет газопроводов – это систематическое и государственное ведение данных о газопроводных системах, их технических характеристиках, местоположении и правовом статусе. Ведение кадастра газопроводов осуществляется силами уполномоченных органов и специалистов, ответственных за регистрацию и обновление информации.

Для правильной регистрации газопровода на кадастровом учете необходимо следовать определенной процедуре. Сначала требуется подготовить необходимые документы, такие как технический паспорт системы и акты о приемке работ. Затем следует обратиться в орган государственного кадастрового учета с заявлением о регистрации газопровода.

При регистрации газопровода на кадастровом учете важно указать все необходимые сведения, включая данные о длине, диаметре и материале газопровода, а также координаты его местоположения. Также может потребоваться предоставление схемы и спецификаций газопровода.

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, орган государственного кадастрового учета проведет проверку и регистрацию газопровода. По итогам успешной регистрации выдается кадастровый паспорт, который подтверждает правовой статус газопровода и содержит всю необходимую информацию о нем.

Похожие записи:

• Законные способы увеличить пенсию
• Покупка у физического лица юридическим лицом НДФЛ
• Как переоформить фирму ООО на другого человека