Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Генеральная доверенность на вступление в наследство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Необходимость использовать доверенность возникает в ситуациях, когда наследник проживает далеко от места открытия наследства и не имеет возможности приехать, находится в местах заключения, в длительной загранкомандировке, занят уходом за ребенком или тяжело болеет. В таких случаях желательно оформить доверенность на вступление в наследство, поскольку после окончания 6-месячного срока свои наследственные права придется доказывать в суде.
Как составляется доверенность на право оформления наследства
Доверенность на право ведения наследственного дела другому человеку от имени наследника должна быть нотариально удостоверена. В отдельных случаях законом предусмотрена возможность заверить документ представителями власти и другими уполномоченными лицами (ст.185.1 ГК РФ). К ним относятся:
-
начальник госпиталя, главврач — при нахождении военнослужащего на излечении;
-
командир военной части, дислоцированной в местности, где отсутствует нотариус — в отношении военнослужащих, членов их семей;
-
руководители стационарных социальных учреждений (дома престарелых, палаты сестринского ухода и т.д.) — в отношении дееспособных пациентов;
-
начальники учреждений уголовно-исполнительной системы — при нахождении лица в местах заключения.
Доверенность на ведение дела о наследстве по общему правилу может быть выдана нескольким лицам одновременно. В этом случае желательно указать в документе, как они должны действовать: только сообща или каждый в отдельности. Если такого специального указания не будет, каждое доверенное лицо вправе совершать юридические действия от имени доверителя единолично. Также несколько наследников могут доверить право действовать одному представителю.
Доверенность на наследство дома
Наследование частного дома происходит в том же порядке, как и наследование другой недвижимости. Однако в этом случае наследование иногда осложняется отсутствием объекта в ЕГРН и постановки на кадастровый учет. Особенно часто такая ситуация встречается, когда дом был построен еще «в советские времена».
Чтобы получить наследство по доверенности в подобной ситуации представителю потребуются первичные правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, на котором он построен. Это может быть свидетельство о собственности старого образца (до 1997 года), решение сельсовета, администрации о выделении наследодателю участка под ИЖС, ЛПХ, садоводство в пожизненное наследуемое владение или в собственность.
Для включения земельного участка и дома в ЕГРН (каждый объект оформляется отдельно) придется проводить кадастровые работы, межевание. Это потребует дополнительных расходов. Наследник должен предусмотреть в документе выдачу полномочий представителю на осуществление всех перечисленных действий.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Порядок оформления доверенности на вступление в наследство
Документ оформляется на специальном бланке строгой отчетности, который должен содержать удостоверяющую надпись, подписи нотариуса и доверителя.
Текст не может содержать исправлений и сокращений. Двусмысленные формулировки не допускаются.
Для оформления нотариальной доверенности для вступления в наследство и ведения наследственного дела необходимо:
- Договориться с поверенным о том, чтобы он представлял интересы.
- Подготовить все документы.
- Обратиться к нотариусу, удостоверить доверенность.
- Отправить доверенность и заявление о принятии наследства курьером или почтой, передать через знакомых.
Когда поверенный получит все документы, он должен подать их нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Иначе срок придется восстанавливать через суд.
Рассмотрим каждый шаг подробно.
Что обязательно указать в доверенности на вступление в наследство?
Точный перечень полномочий, которые можно передать по доверенности на вступление в наследство, законом не предусмотрен. Но в большинстве случаев требуется указать:
- Право на получение документов в государственные органы;
- Право на подачу заявлений;
- Право на получение свидетельства о правах на наследство;
- Право на госрегистрацию имущества;
- Право на раздел наследства с другими наследниками.
Если есть подозрение, что оформление наследства будет связано с конфликтами с другими получателями, можно включить в доверенность право на обращение в суд.
Особое внимание стоит проявить к таким полномочиям, как продажа наследственного имущества, снятие денежных средств со счетов, право передоверия.
Также при оформлении доверенности стоит обдумать срок ее действия. Если срок не указан, то считается, что документ действует 1 год. Но наследник может выбрать любой другой вариант.
Какие бывают доверенности на вступление в наследство?
Для передачи полномочий на оформление наследства можно выбрать любой вид доверенности:
- Разовую.
Этот вариант предусматривает передачу полномочий на выполнение какого-то одного действия. Например, на подачу документов на принятие в наследство нотариусу. Никакие другие действия с этой доверенностью доверенное лицо совершить не сможет.
- Специальную.
Этот вариант предусматривает более широкий перечень полномочий. В ней указываются те действия, которые доверенное лицо вправе совершить от имени наследника для оформления наследства. Кстати, это идеальный вариант для наследника. Как уже было сказано, при оформлении доверенности лучше строго дозировать объем полномочий. И специальная доверенность дает такую возможность.
- Генеральную.
Такой вариант предусматривает максимальное количество полномочий. С ее помощью доверенное лицо сможет не только оформить наследство и передать документы на госрегистрацию, но и продать его, получить деньги за продажу и многое другое.
Дальнейшие действия представителя
После получения свидетельства необходимо произвести государственную регистрацию имущественных прав. С 2019 года обязанность по предоставлению документов в Росреестр возлагается на нотариуса.
Если в состав наследственного имущества входит недвижимость, но нотариус должен передать информацию в Росреестр. Заявление оформляется наследником или его представителем. Квитанция об оплате госпошлины не предоставляется. Однако заявитель обязан ее оплатить, иначе документы будут возвращены без регистрации.
Процедура регистрации занимает от 7 до 12 дней. Основанием для предоставления государственной услуги является заявление наследника или его представителя. К нему прилагается перечень обязательных документов.
Чтобы поставить на учет транспортное средство необходимо обратиться в территориальное отделение ГИБДД. Подать документы нужно в течение 10 дней.
Иначе наследнику грозит штраф. Отсчет времени начинается с момента получения свидетельства. Необходимые регистрационные действия сотрудники ГИБДД осуществляют в течение рабочего дня.
Доверенность на ведение наследственного дела
- Разовая – распространяется на выполнение одноразового действия (посещения нотариальной конторы, подачи заявления о вступлении в наследство и т. д.).
- Специальная – предоставляет возможность выполнения нескольких однотипных действий за определенное время (представлять интересы наследника в суде, подавать ходатайства, участвовать в заседаниях и т. д.).
- Генеральная – предоставляет поверенному широкий спектр полномочий на оговоренный в документе промежуток времени (взаимодействие с государственными органами, судами, нотариальными контрами, оформление необходимых документов, оплата счетов и т. д.).
Доверенность на принятие наследства. Что это?
Одной из форм принятия наследственного имущества является доверенность на получение наследства. Доверенность – это сделка в письменном виде, которая дает возможность наделить доверенного определенными полномочиями относительно наследуемого имущества.
Оформить это соглашение имеет право любой гражданин Российской Федерации. Доверенное лицо представляет интересы наследника в государственных организациях, нотариальных конторах, частных структурах.
Интересы несовершеннолетних детей представляют родители, а при их отсутствии опекуны.
В таком случае оформлять доверенность не требуется, поскольку их полномочия подтверждают иные документы, такие как паспорт, бумага из органов опеки, свидетельство о рождении ребенка.
Характер представительства интересов наследника бывает двух типов – законный, добровольный.
Законное представительство возникает в случае, когда наследник ограничен в дееспособности или не достиг совершеннолетия на момент сделки. Представлять его интересы тогда будут родители или опекуны.
Добровольное представительство осуществляется тогда, когда наследник по какой-то причине не может или не хочет самостоятельно заниматься оформлением наследственного права.
Многие считают, что доверенность на наследство можно оформить только на кровного родственника. Это не так. Письменное уполномочие оформляется на любого дееспособного гражданина страны, которому вы доверяете. Как показывает практика, представителем лучше выбирать юриста, поскольку они хорошо разбираются во всех организационных моментах. Однако это не значит, что нельзя передать свои полномочия другу семьи или коллеге по работе.
Важно при оформлении оговорить все детали процедуры, то есть перечислить действия, которые должен совершить представитель с наследуемым имуществом. Например, после вступления наследника в права пользования имуществом доверенное лицо должно продать недвижимость.
Законодательством Российской Федерации предусмотрено передоверие письменного уполномочия. Однако этот вопрос можно решить при составлении первичной доверенности, если в ней нет запрета на передачу полномочий представителя третьему лицу. Наследник обязан сообщить о привлечении в дело других людей, поскольку в противном случае основное доверенное лицо будет отвечать за его действия.
Такой документ также заверяется у нотариуса и действует в пределах сроков основной доверенности, а полномочия главного представителя сохраняются.
Передоверие часто используют при необходимости вовлечения в дело юриста. Бывают случаи, когда у представителя возникают трудности с наследством, при оформлении документов или обращении в суд. Тогда доверитель имеет право переложить часть полномочий на привлеченное третье лицо.
Доверенность при принятии наследства
Ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ допускает вступление в наследные права по доверенности. Этот документ наделяет определенного гражданина правом представлять интересы одного из наследников.
Документ составляется и заверяется в нотариальной конторе.
Привлечение доверенного лица необходимо, если наследник проживает в другом городе и не может самостоятельно вступить в наследство. В подобных ситуациях рекомендуют оформлять доверенность на 1 год.
Если дело о наследстве будет рассматриваться в суде, то лучше оформить доверенность на 3 года. Это максимальный срок действия подобного документа.
После того как все действия доверенным лицом были выполнены, документ теряет юридическую силу.
По желанию наследника прекратить действие документа можно в любое время.
Доверенное лицо обычно наделяется следующими полномочиями:
- составлять заявления и иски в суд;
- запрашивать необходимую информацию в государственных учреждениях;
- получать различные документы – выписки, свидетельства в отношении имущества и прочее;
- оплачивать государственные пошлины и прочие обязательные сборы;
- подписывать договоры и соглашения;
- ставить объекты имущества на учет в органах госрегистрации; осуществлять сделки купли-продажи имущества;
- оформлять отказ от наследства;
- представлять интересы наследника в суде;
- рассчитываться по долговым обязательствам умершего гражданина.
Примеры генеральных доверенностей на недвижимость с правом продажи и наследование в деталях
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи и наследования является документом, который предоставляет полномочия определенному лицу (доверенному лицу) от имени и за счет доверителя (владельца недвижимости) вести все необходимые действия в отношении имущества. Это может включать в себя сделку продажи недвижимости или вступление в наследство. Генеральная доверенность дает доверенному лицу широкие полномочия и охватывает различные аспекты сделки или наследования.
Каков порядок действий для составления генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи и наследования?
- Составить документ: Генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи и наследования можно составить самостоятельно или обратиться к нотариусу. При обращении к нотариусу необходимо заплатить государственную пошлину за его услуги.
- Получение удостоверения личности: Для составления генеральной доверенности, доверитель и доверенное лицо должны предоставить нотариусу документы, удостоверяющие их личность.
- Проверить правильность предоставленных документов: Нотариус проверит предоставленные документы, чтобы удостовериться, что они действительны и правильно оформлены.
- Сбор и проверка необходимых документов: Для продажи недвижимости необходимы такие документы, как свидетельство о собственности на недвижимость, документы о правопреемстве и прочие документы, зависящие от конкретной ситуации. Нотариус проведет проверку этих документов.
- Составление генеральной доверенности: Нотариус составит генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи и наследования на основании предоставленных документов и данных.
- Удостоверение генеральной доверенности: После составления генеральной доверенности и подписания ее доверителем, нотариус удостоверит документ.
- Количество документов: Для получения генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи и наследования необходимо предоставить определенное количество документов, включая документы на недвижимость и документы, удостоверяющие личность доверителя и доверенного лица. Количество документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации.
- Процедура обращения к нотариусу: Для составления генеральной доверенности необходимо обратиться к нотариусу, предоставить необходимые документы, заплатить государственную пошлину за услуги нотариуса и подписать документы.
Примеры генеральных доверенностей на недвижимость с правом продажи и наследования:
- Генеральная доверенность на продажу дома с правом наследования;
- Генеральная доверенность на вступление в наследство и продажу квартиры;
- Генеральная доверенность на управление и продажу земельного участка;
- Генеральная доверенность на наследство и продажу коммерческого помещения;
- Генеральная доверенность на покупку и продажу недвижимости.
Возможно, ваши документы или ситуация отличаются, и вам нужен индивидуальный образец генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи и наследования. В таком случае, лучше обратиться к нотариусу для консультации и составления документа под ваши нужды.