Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор займа с иностранным гражданином особенности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории РФ с соблюдением ст. ст. 140, 141 и 317 ГК РФ.
Резидент должен сообщать банку об операциях
Когда валютный нерезидент будет возвращать резиденту деньги, тот обязан сообщать банковской организации о назначении входящих платежей. То есть, когда гражданин РФ получит от заемщика деньги на счет, он будет должен в течение 30 дней отчитаться банку о назначении этого платежа. Сообщение может быть высказано в произвольной форме, однако там должны быть указаны сведения о договоре займа. Это регулирует абзац 3 пункта 2.26 инструкции 181-И.
- В отчете нужно указывать, что это за платеж: основной долг, проценты, штрафная санкция или возврат ошибочно начисленных средств.
- Резидент должен отчитываться при любом таком платеже вне зависимости от условий.
- Если деньги пришли в другой банк, об этом также нужно сообщить первоначальной банковской организации. Понадобится предоставить доказательства — выписку по счету или SWIFT-сообщение.
Гражданско-правовое регулирование договора займа
Обратите внимание: договор займа — это реальный договор. Он считается заключенным не в момент его подписания, а лишь с момента передачи денег или других вещей. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ). Следовательно, если передача денег по договору займа осуществляется по безналичному расчету, договор заключается в момент поступления денежных средств на счет заемщика.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение от заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, оговоренных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (п. 1 ст. 809 ГК РФ).
Если отсутствует другое соглашение, то проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками (п. п. 2, 3 ст. 809 ГК РФ).
Обратите внимание: к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных граждан или иностранных юридических лиц при отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве к договору применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан (п. 1 ст. 1211 ГК РФ). Согласно договору займа право, подлежащее применению, определяется по местонахождению заимодавца (пп. 8 п. 3 ст. 1211 ГК РФ).
Кто может рассчитывать на кредит иностранцу в России
Статус иностранного гражданина в России определяется документом, на основании которого он находится на территории страны. А в зависимости от статуса, можно определить шансы на выдачу кредита:
| Статус иностранца в РФ | Шансы на получение кредита |
| Временное пребывание на основании визы, миграционной карты, патента. Иностранец пробудет в России ровно столько времени, сколько позволяет разрешительный документ (или даже меньше). | Шансов на получение кредита практически нет |
| Постоянное пребывания на основании разрешения на временное проживание (РВП). Документ действует полгода и позволяет оформить вид на жительство. | Шансы на получение кредита — 50/50 |
| Постоянное проживание на основании вида на жительство (ВНЖ). Наличие ВНЖ уравнивает иностранца в правах с гражданами РФ. | Шансы на получение кредита высокие |
Что делать, когда срочно нужны деньги, а собственных средств не хватает? Пожалуй, первое, что придет в голову большинству граждан, – это обратиться за помощью к родственникам/друзьям/соседям/коллегам. И с большой долей вероятности среди них найдется тот, кто будет готов одолжить необходимую сумму. Но ведь добрый самаритянин может не объявиться, и тогда, как говорится, спасение утопающих – дело рук самих утопающих. В подобных ситуациях единственным выходом становится получение кредита.
Суть этого процесса состоит в том, что кредитор (банк или другая финансовая организация) выдает требуемую сумму на определенных условиях. Срочность, платность и возвратность – такими терминами оперирует экономическая наука. На великом и могучем, но доступном русском языке эти условия формулируются так:
- кредит выдается на определенный договором срок;
- за пользование заемными средствами взимаются проценты;
- взятые в долг деньги должны быть обязательно возвращены кредитору.
Иностранцам довольно сложно получить кредит в России. Для банков заемщик-иностранец – это заведомо высокий риск. Если человек уедет домой или просто исчезнет из поля зрения, банку будет практически невозможно вернуть деньги. Однако если иностранный гражданин трудится в России, получает официальную заработную плату и имеет регистрацию на территории РФ, у него есть все шансы получить заемные средства.
К сожалению, единый перечень банков, работающих с иностранцами, отсутствует. Более того, если верить сайтам кредитных организаций, большинство рассматривает в качестве потенциальных заемщиков исключительно граждан РФ. Однако нужно делать скидку на то, что информация в интернете не всегда соответствует действительности, поэтому лучший выход – это личное общение с представителями банков или рассылка заявок на кредит в несколько учреждений.
Чем отличается оформление кредита для иностранцев?
На территории России проживает огромное количество граждан из дальнего и ближнего зарубежья. Большинство из них имеют постоянную работу, недвижимость, дачи и машины.
Но, решив оформить кредит, они сталкиваются с колоссальными проблемами. При этом российское законодательство разрешает иностранным гражданам получать кредиты. Ограничения устанавливают банки.
Отсутствие российского гражданства увеличивает финансовые риски: заемщик в любую минуту может навсегда покинуть пределы страны, не выполнив кредитные обязательства.
Банки, которые согласны кредитовать иностранных граждан, предъявляют к ним повышенные требования. Так, если гражданину России для получения кредита достаточно одного паспорта, то иностранцу нужно собрать полный пакет документов, чтобы заверить финансовый институт в своей платежеспособности и порядочности.
Какие банки дают кредиты иностранным гражданам из СНГ в Москве
Количество сотрудничающих с иностранцами банков ограничено, и при рассмотрении заявок на кредитование иностранных лиц их специалисты обращают внимание на следующие факторы:
- На каком основании гражданин находится в РФ (РВП, ВНЖ, патент).
- Сколько времени нерезидент пребывает в России.
- Есть ли у него официальная работа. Трудоустройство по ТК на порядок повышает шансы одобрения заявки.
- Есть ли у потенциального заемщика родственники с российским гражданством.
- Каков уровень дохода.
- Есть ли у клиента в собственности недвижимость или ценные активы.
Важно! Любой банк оставляет за собой право отказать в кредитовании без объяснения причин. Если это произошло, иностранцу рекомендуется обратиться в другое финансовое учреждение, а не требовать письменный отказ – его не обязаны давать.
На что обратить внимание при выборе банка для подачи заявки на потребительский кредит:
| Сроки кредитования | Обычно они ограничиваются сроком действия РВП или ВНЖ. Если такого пункта нет и нужен более долгосрочный заем, могут быть предложены высокие процентные ставки |
| Процентная ставка | В среднем она варьируется от 12 до 30%. Иностранцев кредитуют под более высокие проценты |
| Требования | Иногда финансовые учреждения просят поручительство третьих лиц или гарантийное письмо от работодателя. Перед визитом в офис следует собрать полный пакет документов |
| Возможность досрочного погашения | Чаще всего при досрочном погашении долга комиссия не взимается |
| Страхование | Банки навязывают страхование жизни и здоровья. Клиент вправе отказаться, но в таком случае и в удовлетворении заявки ему откажут без объяснения причин. Есть другой вариант – вернуть сумму страховки в период охлаждения (14 дней) |
| Залог | Если оформляется ипотека, предметом залога выступает приобретаемое жилье. То же самое касается и автокредитов. При получении потребительского в качестве залога может использоваться имеющаяся у иностранца недвижимость в собственности, если она находится в РФ |
Решив взять кредит, рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями каждого банка, дабы избежать переплаты и не допустить финансовой перегрузки.
Общий вид контракта, заключаемого с иностранцем, ничем не отличается от оформляемого между российскими гражданами. В документ обязательно вносят такие сведения:
- дата и место заключения;
- наименование и реквизиты сторон;
- срок действия;
- перечень оказываемых услуг;
- срок их оказания;
- стоимость услуги или порядок ее расчета, пени и неустойки;
- другие права и обязанности сторон;
- основания для расторжения и порядок разрешения споров.
В договор с иностранным гражданином на оказание услуг (выполнение работ) дополнительно включают:
- сведения о разрешительных документах сторон;
- сведения о медицинском полисе (договоре) ДМС, если он оформляется заказчиком;
- особенности налогообложения.
Есть закон о валютном регулировании и контроле. Если какая-то компания заключает внешнеторговый контракт, то вести расчеты она будет по правилам, которые установил закон.
Например, все валютные контракты подлежат учету — раньше для них оформляли паспорт сделки, а с 1 марта контракты от 3 млн рублей для импорта и кредитов и от 6 млн рублей для экспорта ставят на учет (сумма должна быть равна или эквивалентна в любой валюте). По валютным контрактам важно соблюдать сроки поставок и расчетов. За этим следит отдел валютного контроля банка.
Раньше контроль сроков возврата денег касался только внешнеторговых сделок, когда предметом договора является поставка товара или оказание услуг. За нарушения срока расчетов за товары и услуги могли оштрафовать.
Но сроки по договорам займа с нерезидентами банк не контролировал, а за их нарушение не штрафовали.
Договор ГПХ с иностранцем: о форме, структуре, особенностях
Система права различает несколько видов договоров ГПХ, заключаемых в различных ситуациях с мигрантами, однако, наиболее распространенными в данной группе являются договор подряда и договор на оказание услуг (разовых или систематических).
Предметом таких соглашений признается выполнение мигрантом конкретно обозначенных видов работ или оказание услуг.
Формы договоров ГПХ на выполнение работ или оказание услуг, заключаемых с физлицами-иностранцами, актуальным законодательством не стандартизировались, поэтому унифицированного образца они не имеют.
По своей структуре значительных расхождений с аналогичными договорами, заключаемыми с гражданами РФ, договор ГПХ с иностранным гражданином не имеет. Однако, некоторые особенности в этом документе все же присутствуют. Так:
- соглашение ГПХ с мигрантом может быть заключено только при условии, что его присутствие на территории РФ легализовано и он имеет право работать (например, может быть подписан договор ГПХ с иностранным гражданином по патенту, либо при наличии разрешения на работу);
- сведения о наличии патента на право работы (или разрешения на работу) прописываются в преамбуле договора;
- договор подряда с иностранцем должен иметь не только указание на его предмет, но и на конечный срок выполнения заказываемых работ, а в договоре, заключаемом на оказание мигрантом услуг, необходимо прописывать как вид услуг, так и их стоимость;
- договор подряда, согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, может быть заключен как с одним, так и с несколькими физлицами с иностранным гражданством одновременно.
В случае «бригадного» формата договора:
- в его установочной части (преамбуле) следует перечислить всех исполнителей,
- каждый иностранец, перечисленный в в качестве исполнителя работ, должен поставить свою подпись в соглашении, а по завершению работ – в акте приема-сдачи.
Обратите внимание: в договорах подряда, заключаемых с иностранцем, следует указывать конечную дату срока их действия. Эта дата не может превышать календарный предел разрешенного пребывания иностранца в России. С чем это связано:
- Для иностранцев, получивших патент или разрешение на работу, миграционные органы устанавливают период пребывания на территории РФ. По истечении этого срока мигрант обязан покинуть пределы России, а все заключенные с ним договоры признаются ничтожными.
- Сотрудничество в рамках договора ГПХ с иностранцем сверх установленных для него сроков пребывания на территории России (по истечении которых его нахождение признается нелегальным) является прямым нарушением действующего законодательства, и влечет за собой ответственность для заказчика работ (услуг).
Установление состава совместно нажитого имущества в досудебном и судебном порядке
Зачастую установить состав совместно нажитого имущества во внесудебном порядке весьма проблематично. Российским семейным правом воспринята «презумпция согласия» другого супруга при распоряжении общим супружеским имуществом – это означает, что супруг, заключающий сделку, не нуждается в доверенности и не обязан доказывать, что другой супруг выразил согласие на ее заключение. (В повседневной жизни каждый из супругов довольно часто совершает разнообразные сделки: делает покупки, оплачивает услуги и т.п., так что необходимость представления доказательств согласия другого супруга привела бы к чрезвычайному затруднению гражданского оборота.) Закрепляя презумпцию согласия другого супруга, законодатель исходит из нормальных, доверительных отношений в семье.
Тем не менее, для совершения сделок относительно наиболее ценных видов имущества, имеющих существенное значение для семьи, закон устанавливает особые правила: при заключении подобных сделок интересы супруга, не участвующего в совершении сделки, нуждаются в дополнительной защите. Пункт 3 ст. 35 СК РФ предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Статья 130 ГК РФ и ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимому имуществу относят, в частности, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (в том числе леса и многолетние насаждения, жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы).
Нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо и при совершении сделок, требующих нотариального оформления. Перечень сделок, подлежащих нотариальному оформлению, определен в ГК РФ: это договор об ипотеке, договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК РФ), а также договор ренты (ст. 584 ГК РФ). Помимо этого, нотариальное удостоверение сделок возможно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида нотариальная форма и не требовалась бы (ст. 163 ГК РФ). Пример: супруги решили удостоверить в нотариальном порядке договор купли-продажи автомобиля или договор займа – в этом случае согласие другого супруга должно быть обязательно удостоверено нотариусом.
Таким образом, презюмируется, что супруги знают об имуществе, приобретенном каждым из них в период брака. Однако на практике часто происходит так, что, например, супруга абсолютно не в курсе дел мужа-предпринимателя и не представляет себе, в скольких фирмах ее супруг является учредителем, в скольких фондах им размещены средства, в каких банках у него вклады, сколько им куплено акций и каких компаний, а при недобросовестном поведении супруга – и сколько недвижимости он приобрел без согласия жены (особенно если имущество приобреталось на территории нескольких государств). Установление состава имущества в подобной ситуации в досудебном порядке – задача крайне сложная, а иногда практически невыполнимая.
Меры ответственности за нарушения со стороны мигранта
Если иностранец не уведомляет в течение двух месяцев ФМС о том, что он официально устроился на работу, то ему придется уплатить штраф в размере от 5 до 7 тыс. руб.
Если во время работы мигрант нарушает условия трудового договора, оставляет рабочее место без уважительных причин или меняет место пребывания без уведомления работодателя и работников ФМС, то может досрочно аннулироваться ранее предоставленное разрешение на работу.
Таким образом, российские работодатели обладают возможностью составлять с иностранцами трудовой договор. Для этого учитываются разные положения законодательства. Форма договора с иностранным гражданином является стандартной, но при этом вносится обязательно в документ информация об имеющихся у соискателя разрешительных документах на осуществление рабочей деятельности. Работодатель должен хорошо разбираться в том, когда ему надо уведомлять ФМС о трудоустройстве иностранца, как подписывать соглашение с мигрантом, какие требовать документы от соискателя, а также как изменять или расторгать контракт. В этом случае можно избежать неприятных негативных последствий нарушения законодательства.
Условия получения займов иностранными гражданами
Давайте разберемся подробнее, какие документы дают возможность официально пребывать в России, а соответственно – брать займы.
Первая группа документов – виза – документ, который дает возможность нерезиденту находиться на территории РФ короткое время, поэтому займ или кредит в таком случае обычно не предоставляется. Нет никаких гарантий, что долг будет выплачен до истечения срока действия документов, а это огромный риск для банков и МФО.
Второй вид документов – разрешение на временное проживание (РВП). Чаще всего, такой тип документов получают студенты или трудовые мигранты. Займ с их помощью получить легче, ведь такие клиенты считаются более надежными.
Вид на жительство (ВНЖ) относится к третьей группе документов. Имея его, иностранный гражданин может практически без проблем получить займ или кредит. С такими людьми у банков более доверительные отношения, ведь есть большие гарантии выплаты долга.
Следует учитывать тот факт, что сумма займа иностранцу будет небольшой – приблизительно до 30 тысяч рублей, а процентная ставка может составлять от 0,8% и более в сутки. В случае, если иностранный гражданин предоставляет неполное количество запрашиваемых документов, процент может значительно вырасти, и есть большая возможность отказа. Наличие залога в виде недвижимости на территории России дает большое преимущество на получение займа, а также может снизить процентную ставку.
Нужно понимать, что займы могут предоставляться только на тот период времени, на который выданы документы легального пребывания, и не более.